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Ein besonderes Wohnhaus Spieldorferstraße

4653 Eberstalzell
Price from 639,00 €
Area 33,80 - 77,50 m²
ID #0004006745
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Wir haben ein besonderes Haus für Sie gebaut.

In Eberstalzell.


Dicke Mauern. Dachüberstände. Handwerklich geprägte Putzoberflächen. Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, passive Kühlung der Räume über die Tiefenbohrungen im Sommer. Die dicken Mauern speichern die Wärme im Winter und helfen die Wohnräume im Sommer angenehm kühl zu halten. Sie genießen die großzügigen überdachten Terrassen als zusätzlichen Wohnraum, im Erdgeschoß mit Garten. Gemeinsames nachbarschaftliches Beisammensein auf der überdachten beim Garten gelegenen Gemeinschaftsterrasse mit Küche - solange es die Temperaturen zulassen. Bei kalten Außentemperaturen freuen Sie sich über die Raumhöhe von 2,80m in den hellen und freundlichen Wohnräumen, den Eichenparkett, die geschmackvoll

ausgewählten Fliesen und die mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küchen.


Und wenn einmal was kaputt geht das selbst repariert werden kann gibt es einen Raum dafür: Eine kleine Werkstatt mit

eigenem Eingang und natürlicher Belichtung im Kellergeschoß. Das Lieblingsfahrrad kann in den abgesperrten Fahrradräumen sicher aufbewahrt und das Elektroauto unter Mithilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage, die mithilft Ihre Betriebskosten möglichst gering zu halten - im Haus geladen werden. Dafür

stehen zwei Ladeplätze zur Verfügung.


Ob Pralinenschachtel, oder Waschmaschine. Der Transport von schweren und leichten Dingen in alle Geschoße ist bequem über den größer dimensionierten Lift möglich.


Alles was Sie mitbringen müssen ist gute Laune. Beinahe.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Year of construction
2025
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
01.06.2026
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.07.2024
Valid until
11.07.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
35,30
HWB Class
B
fGEE Value
0,67
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
33,80 - 77,50 sqm

Segmentation

Bathrooms
1
Terraces
1
Loggias
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 638,51 € incl. VAT
Net Rent Sum 638,51 € incl. VAT
Total
Total Rent 638,51 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 3 gross monthly rents

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