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Residenz am Park - Individuell | Selbstbestimmt | Leben

4600 Wels

Die zentral gelegene RESIDENZ AM PARK verfügt über 23 elegante, hochwertige, mit Tischlerküchen ausgestattete Apartments mit Wohnnutzflächen von 32 m² bis 86 m², teils mit Eigengärten, Loggien, Balkonen oder Dachterrassen sowie rückwärtig über eine idyllische, ruhig gelegene Parkanlage. Jedes Apartment verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.


Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, etc. befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Im Erdgeschoß steht ein eleganter, großzügiger Salon und Empfangsbereich mit eigener Rezeption zur Verfügung.


Qualifizierte Rezeptionsmitarbeiter sowie das Service- und Betreuungspaket garantieren Betreuungssicherheit. Individuell, selbstbestimmt leben in einem Apartment mit gehobenen Wohnstandard mit der Sicherheit, dass im Bedarfsfall für Unterstützung gesorgt ist.


Neben einer individuellen Unterstützung wird in der RESIDENZ AM PARK besonderer Wert auf die Förderung von Gemeinschaft und die Pflege der sozialen Kontakte zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern gelegt.


Die Mitarbeiter vor Ort sorgen nicht nur für das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner, sondern organisieren auch gemeinsame Treffen, Bewegungsstunden, Gedächtnistrainings sowie auch Geburtstagsfeiern, Literaturkreise, Ausflüge und Theaterbesuche.


Mtl. Miete ab: EUR 1.262,60 inkl. USt, Betriebs- & Heizkosten Akonto, Tiefgaragenstellplatz sowie Service- & Betreuungspauschale für 1 Person.


Service- & Betreuungspauschale für 1 Person EUR 590,- (Betreuung: EUR 360,- | Miete EUR 230,-


Service- & Betreuungspauschale für 2 Personen EUR 740,- (Betreuung: EUR 450,- | Miete EUR 290,-

Your custodian

Units

Number Area Price
Top 1 63,14 m² 1.912,18 €
Top 2 51,16 m² 1.679,53 €
Top 4 54,90 m² 1.595,14 €
Top 6 51,73 m² 1.599,55 €
Top 3 58,15 m² 1.815,27 €
Top 5 32,65 m² 1.262,60 €
Top 7 52,01 m² 1.604,51 €
Top 8 51,40 m² 1.593,72 €
Top 9 37,73 m² 1.352,31 €
Top 10 42,93 m² 1.396,93 €
Top 11 50,24 m² 1.517,97 €
Top 12 46,45 m² 1.455,21 €
Top 13 86,39 m² 2.211,65 €
Top 14 50,79 m² 1.582,95 €
Top 15 47,80 m² 1.530,15 €
Top 16 50,32 m² 1.574,65 €
Top 17 34,62 m² 1.297,39 €
Top 18 53,42 m² 1.570,64 €
Top 19 48,32 m² 1.486,18 €
Top 21 65,47 m² 2.029,44 €
Top 23 75,57 m² 2.236,70 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Year of construction
2023
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
16.05.2023
Valid until
15.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
34,90
HWB Class
B
fGEE Value
0,72
fGEE Class
A

Features

Special configuration
Age Appropriate, Elevator
Condition
First Use
Age
New Building

Areas

Living Area
ca. 33 - 86 sqm

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 463,30 € incl. 10% VAT
Parking space rent 96,00 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 559,30 € incl. VAT
Running costs
Running costs 89,79 € incl. 10% VAT
Other Costs 590,00 € incl. VAT
Heating Costs 23,51 € incl. 20% VAT
Total
Total Rent 1.262,60 € incl. VAT
Commission Rent Provisionsfrei
Deposit 3 Bruttomonatsmieten

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