Ihr neues Fitnessstudio, Atelier oder Büro – jetzt mit attraktiver STAFFELMIETE sichern!
4470 Enns
Gewerbefläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten!
🔹 STAFFELMIETE – Perfekte Gelegenheit für Ihr Business! 🔹
✅ 1. Jahr: Nur 5,50 €/m² p.m. zzgl. USt.
✅ 2. Jahr: 7,70 €/m² p.m. zzgl. USt.
✅ 3. Jahr: 11,00 €/m² p.m. zzgl. USt
Betriebskosten: 3,00 €/m² p.m. zzgl. USt.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Heizkosten ab. dem 4. Betriebsjahr: EUR 4.872,00
Die ehemalige K&K-Reithalle wurde mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert.
Die Fläche besticht durch denkmalgeschützte Details in Kombination mit moderner und sehr gefälliger Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Großer, teilweise verglaster Saal
- Separate Toiletten & Dusche
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Büros oder Aufenthaltsräume
Top-Standort mit hoher Frequenz:
- Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa
- Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, nur 650 m entfernt)
- Nur ca. 5 Gehminuten zum historischen Stadtturm
Historisches Ambiente für modernes Business!
Die Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde zwischen 1854 und 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet.
Vor gut 100 Jahren war hier mit 3.000 Pferden auf 13.000 m² die größte militärische Stallung der Monarchie.
Heute ist die aufwendig renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt – Enns.
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.938,89 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent/m² | 6,60 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.938,89 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 1.044,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 2.982,89 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 6 gross monthly rents | |
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