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Zentral. Sichtbar. Vielseitig. – Geschäftsfläche im Herzen der Stadt

4150 Rohrbach
Rent 766,35 €
Usage Area 45,58 m²
ID #0004006888
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Mitten im Herzen der Stadt erwartet Sie diese attraktive

Geschäftsfläche in absoluter Bestlage. Die zentrale Lage im Kerngebiet garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und maximale Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsstart.


Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen hellen, freundlichen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum mit Schaufenster, eine Küche, ein WC sowie ein kleines Büro bzw. Lager. Ein Parkplatz ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. In umliegenden Kurzparkzonen finden Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.


Kleine Änderungen, wie beispielsweise ein anderer Bodenbelag oder Anpassungen in der Küche, sind möglich, sodass die Fläche nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.


Durch ihre Größe und Lage eignet sich die Geschäftsfläche ideal für beispielsweise:



  • Dienstleistungsbetriebe (zB: Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Massage, Beratung)
  • kleine Handels- oder Spezialgeschäfte
  • Büro- oder Agenturnutzung
  • Gesundheits- und Therapieangebote


Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit, der

starken Präsenz im Stadtbild und dem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in direkter Nachbarschaft.


Hier trifft Lage auf Potenzial – sichern Sie sich Ihren

Platz im Zentrum des Geschehens!


Sofort verfügbar!

Fittings and Properties

Properties

Category
Commercial Property
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Under Progress

Areas

Usage Area
ca. 46 sqm

Segmentation

Toilets
1

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 656,35 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 656,35 € incl. VAT
Running costs
Running costs 110,00 € incl. 10% VAT
Total
Total Rent 766,35 € incl. VAT
Commission Rent 2 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit 3 gross monthly rents

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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