Moderne Büroräumlichkeiten im Haus EFERDINGER LAND
4070 Eferding
Moderne Büroräumlichkeiten im Haus EFERDINGER LAND
4070 Eferding
Moderne Büroräumlichkeiten am Stadtrand von Eferding im Haus Eferdinger Land zu vermieten.
Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Mieteinheit sind zwei reservierte Parkplätze zugeordnet. Ein Leerrohr für die Nachrüstung einer E-Ladestation ist bereits vorhanden.
Optional ist nach Vereinbarung mit der Vermieterin, der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, auch die Anmietung von Teilflächen möglich.
Am Standort des Hauses Eferdinger Land erwartet Sie ein vielseitiges Angebot für die Region:
- Der regionale Lebensmittelmarkt „efi“ mit über 2.000 Produkten von bäuerlichen und regionalen Produzenten, darunter frische Backwaren, Käse, Fleisch, Fisch sowie Spezialitäten aus dem Eferdinger Land.
- Moderne Coworking-Arbeitsplätze für Selbstständige, Gründerinnen und Gründer sowie Unternehmen – inklusive Besprechungsräumen, Kreativbereich, Kaffeebar und Highspeed-Internet.
- Büroräumlichkeiten und Infrastruktur für regionale Organisationen und Projekte, unter anderem aus den Bereichen Regionalentwicklung und Wirtschaft.
Das Objekt ist barrierefrei und ab Oktober 2026 verfügbar. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hingewiesen.
Your custodian
Josef Riederer
Immobilientreuhänder
Fittings and Properties
Properties
Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2020
Car Spaces
Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
15.07.2019
Valid until
14.07.2029
HWB-Value
54,20
HWB Class
C
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+
Features
Special configuration
Elevator
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Areas
Usage Area
ca. 159 sqm
Cellar Area
ca. 28 sqm
Segmentation
Total Rooms
9
Toilets
2
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.932,95 € incl. 20% VAT | |
| Parking space rent | 112,21 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 2.045,16 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 432,00 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 144,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 2.621,16 € incl. VAT | |
| Commission Rent - Customer | Without commission | |
| Deposit | 5.000,00 € | |
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Josef Riederer
Immobilientreuhänder
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