Büro-/Ordinations-/Studio-/ oder Geschäftsflächen

Ihr neues Büro oder Geschäftslokal mit Top-Ausstattung – bei Raiffeisen Immobilien!

Wir bieten barrierefreie, hochwertige Büro- oder Geschäftsflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer oder Handelsunternehmen.

Unsere Gewerbeflächen im Überblick:

• Fläche 1: 171,17 m²
• Fläche 2: 191,49 m²
• Fläche 3: 247,80 m²
• Kombination möglich: Die ersten beiden Flächen können miteinander kombiniert werden.

Highlights:

• Schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
• Großzügige Kellerabteile mit ca. 18 m² pro Fläche
• Ausreichend Freiparkplätze – optional mit PKW-E-Ladevorbereitung
• Öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nähe
• Erstbezug/Neubau – Baujahr 2025
• Barrierefreiheit und Geschäftsfläche auf einer Ebene
• Attraktive Lage in einer neu entwickelten Wohn- und Gewerbeimmobilie
• Hohe Kundenfrequenz dank dichter Wohnbebauung im direkten Umfeld
• Maximale Planungsfreiheit: Mitgestaltung und Anpassung nach Ihren Bedürfnissen

Die Gewerbeflächen befinden sich im Stadtteil Doppl an der gut frequentierten Salzburger Straße. Die Stadtteile Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Ein- und Mehrfamilienhaushalten im direkten Umfeld bieten eine hervorragende Basis für Ihre Kundenfrequenz.

Nutzen Sie die exzellente Anbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Linzer Innenstadt, Traun oder Leonding in wenigen Minuten. Auch das Einkaufszentrum Plus City und große Märkte in der Umgebung sind bestens erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist hervorragend.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen – eine moderne Geschäftsfläche mit perfekter Infrastruktur und Top-Lage. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen!