Klein & fein: Büro od. Praxisraum im ruhigen Innenhof
4040 Linz
Klein & fein: Büro od. Praxisraum im ruhigen Innenhof
4040 Linz
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 38 m² in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Die Einheit befindet sich im geschützten Innenhof einer gepflegten Liegenschaft und bietet ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld abseits des Straßenverkehrs.
Die Fläche besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Raum und eignet sich ideal als Büro, Atelier, Praxisraum, Studio, Werkstatt für kreative Tätigkeiten, Behandlungsraum oder Lager mit Bürofunktion.
Ein eigener Nassbereich mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss steht exklusiv zur Verfügung und erhöht die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 456,00 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 456,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 120,00 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 54,00 € incl. 20% VAT | |
| Warm Water | 6,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 636,00 € incl. VAT | |
| Commission Rent - Customer | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der
renommierten Hauptstraße von Linz-Urfahr, einer der bedeutendsten Einkaufs- und
Geschäftsstraßen Oberösterreichs. Der Standort überzeugt durch hohe Frequenz,
ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die
unmittelbare Nähe zur Linzer Innenstadt, die optimale öffentliche
Verkehrsanbindung und das vielfältige Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld
schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Die
Lage bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz,
Erreichbarkeit und ein wirtschaftlich starkes Umfeld legen.
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