# Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße > 4020 Linz

## Basic information

- Address: 4020 Linz
- Usage Area: 60,00 m²
- Rooms: 3
- Rent: 1.070,00 €

## Areas

- Usage Area: ca. 60 sqm

## Segmentation

- Total Rooms: 3

## Base Prices

- Net Rent: 750,00 € incl. 20% VAT
- Parking space rent: 60,00 € incl. 20% VAT
- Net Rent Sum: 810,00 € incl. VAT

## Running costs

- Running costs: 260,00 € incl. 20% VAT

## Total

- Total Rent: 1.070,00 € incl. VAT
- Commission Rent - Customer: 3 gross monthly rents plus 20% VAT
- Deposit: 3.000,00 € 

## Description

Gesamtfläche: ca. 60 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)• 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²)• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²)unmöbliertbarrierefrei (2. Stock)Fußbodenheizung1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00)In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.

## Images

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[25-03-13 11-50-13 2781](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/66843/e871033767a8eb5775ca05665b9a3e8f.jpg?signature=cc76f7b61388c7a40a2f37df587ccabb9bf77c04a27a9cfc75abd5d019217693)
[Flyer A4 Makler Linz _Harich](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/66843/408ebb8be9d482a7fb08fe7e95f85a60.jpg?signature=e697f7373318e9de4548e532de9604a7729c834aa2bd05b52247754d75829ea5)