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Erstbezug Reihenhaus / Doppelhaushälfte provisionsfrei - in Haag - Salaberg

3350 Haag

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene.


Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.


Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige

Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.


Ihre Vorteile:

  • Niedrigste Energiekosten
  • Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage
  • Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise


Für Sie als Mieter provisionsfrei via Raiffeisen Immobilien zu mieten!


Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen!

Units

Number Area Price
Top G2 117,50 m² 1.391,85 €
Top G1 117,50 m² 1.391,85 €
Top H1 117,50 m² 1.391,85 €
Top E2 117,50 m² 1.391,85 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Semi-Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2021
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
16.08.2022
Valid until
15.08.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
28,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,44
fGEE Class
A++

Features

Location
South
Condition
First Use
Age
New Building
Floor
Flagstone, Laminate, Parquet
Construction
Wooden Construction
Furnished
Unfurnished
Sanitation
Bathtub, Show, Bathroom Window
Other
Garden Usage
Cellar
No cellar

Areas

Living Area
ca. 118 sqm
Terrace Area
ca. 12 sqm
Garden Area
ca. 145 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig mit Bodenplatte - unmöbliert

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut, Ruhelage

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 1.238,60 €
Parking space rent 60,00 €
Net Rent Sum 1.298,60 €
Running costs
Running costs 88,69 € incl. 10% VAT
Repair Costs 4,56 € incl. 20% VAT
Total
Total Rent 1.391,85 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 4.000,00 €
Additional Costs
Jährlicher Wartungsvertrag Luftwärmepumpe und Wohnraum (Annually) 431,55 € incl. VAT
einmalige Mietvertragserrichtung (Once) 960,00 € incl. 20% VAT
einmalige Barauslagen für Mietvertrag Rechtsanwalt (Once) 30,00 € incl. VAT

Fixe Mietdauer: 5 Jahre, verlängerbar einmalig um weitere 5 Jahre.

Betriebskosten sind A-Konto-Betrag;

Beinhaltete Betriebskosten-Auflistung im A-Konto-Betrag lt. Vermieter: Versicherung, Grundsteuer, Verwaltung, Kanal, Müll, Winterdienst, Strom Allgemeinbeleuchtung, Grünflächenbetreuung etc.


Wartungsvertrag für Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung zu jährlich 431,55 Euro ist extra (ca. Werte - Abweichungen möglich.)


Strom und Heizkosten sind separat - Direktverrechnung mit dem Energieanbieter;

Laut Angaben des Vermieters belaufen sich die HEIZKOSTEN auf nur rund 350,-- Euro+ / Jahr. (je nach Temperatureinstellung)


Stromanmeldung bei Übergabe direkt mit dem Energieanbieter. (frei wählbar) zusätzliche Stromkosten lt. Angabe des Vermieters im Durchschnitt ca. 500 - 700,-- Euro / Jahr je nach Personenanzahl und Nutzerverhalten;


Zusätzliche einmalige Kosten bei Anmietung:

Mietvertragserstellung durch den Rechtsanwalt 960,-- Euro brutto zuzügl. 30,-- Euro Barauslagen;

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Steyrerstrasse 27-31, 3350 Haag - Salaberg

Ruhige Lage am Stadtrand von Haag mit guter Verkehrsanbindung - Bushaltestelle in 50m Entfernung. Eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums in Haag.

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