3-Zimmer Mietwohnung in Preindlgasse
1130 Wien
3-Zimmer Mietwohnung in Preindlgasse
1130 Wien
Zur Miete steht eine großzügige 3-Zimmer-Apartment-Wohnung in Wien 1130, die mit ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum bietet. Die Wohnung besticht durch zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und separate Toilette. Das Baujahr 1977 verspricht solide Bausubstanz.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen.
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.900,00 € incl. 10% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.900,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 277,18 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 2.177,18 € incl. VAT | |
| Commission Rent | Without commission | |
| Deposit | 6.600,00 € | |
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Infrastructure and Surrounding
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der begehrtesten und grünen Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnbebauung mit gepflegten Alt- und Neubauten aus und bietet hohen Wohnkomfort in Kombination mit guter Erreichbarkeit.
Die Preindlgasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss und Park Schönbrunn, einem der bedeutendsten Kultur- und Freizeitstandorte der Stadt, der zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufwege, Cafés, der Tiergarten Schönbrunn sowie vielfältige Veranstaltungsorte.
Nahversorgung & Infrastruktur
In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Anbindung
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Die U-Bahn-Station U4 „Meidling-Hauptstraße“ bzw. „Schönbrunn“ ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Wiener City sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien erschließen den Bezirk und verbinden Preindlgasse schnell mit dem öffentlichen Verkehrsnetz Wiens.
Durch die Nähe zur Hauptstraße und zum Gürtel ist auch der Individualverkehr hervorragend angebunden.
Freizeit & Umgebung
Hietzing bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitflächen, wie dem Lainzer Tiergarten, dem Wienerwald und dem weitläufigen Schönbrunner Park. Die Nähe zu Grünflächen sowie ein gewachsener, ruhiger Wohncharacter machen diesen Bereich zu einem beliebten Wohnstandort.
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