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MIETWOHNUNGEN - NEUBAU - U4/U6 LÄNGENFELDGASSE

1120 Wien

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!


+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur


Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A


+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse"

+ Garagenplätze optional anmietbar


Bedingungen

Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

  • Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
  • Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.


Nebenkosten bei Mietvertrag:

Kaution: 3 Monatsmieten

Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei Garagenplätzen.


Vertragserrichtungskosten

EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung

EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Units

Number Area Price
Top 1.15 50,00 m² 1.028,13 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Year of construction
2016
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Open (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
26.02.2016
Valid until
25.02.2026
HWB-Value (KWh/m²/a)
21,00
HWB Class
A
fGEE Value
0,84
fGEE Class
A

Features

Additional rooms and areas
Bike Room
Special configuration
Accessible, Elevator
Age
New Building
Floor
Flagstone, Parquet
Kitchen
Open Kitchen

Prices and financial Information

Total
Commission Rent Without commission
Deposit 3 gross monthly rents
Sidecosts
Costs for contract 349,00 € incl. 20% VAT

Vertragserrichtungskosten

EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und Garage

EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

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