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Penthousewohnung mit direktem Seezugang

9872 Millstatt

Sie haben Glück, wenn Sie dieses Angebot entdeckt haben!

Stellen Sie sich vor.... die sanften Strahlen der Morgensonne fallen durch die raumhohen,

großflächigen Fenster und lassen die Räume ihrer Wohnung erstrahlen.... der erste Weg führt Sie auf die großzügige Dachterrasse, wo sich der Millstätter See mit seiner glitzernden Oberfläche vor Ihnen ausbreitet.


Tief einatmen und die frische Seeluft inhalieren, sich strecken, Platz machen um die Energie des Sees aufzusaugen.... den See zum Greifen nah!

Wenn Ihnen dieser Gedanke gefällt, laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie mit direktem Seezugang in Millstatt zu besichtigen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Magie des Platzes.


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Penthouse am See mit atemberaubendem Panoramablick in die Kärntner Bergwelt.


Die attraktive Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Millstatt wurde im Jahr 2011 errichtet. Die Wohnung zeigt sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.


Das Angebot umfasst die großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von ca. 107 m² und einer Panoramaterrasse mit 16,26 m².

Weiters gehört zur Wohnung als Zubehör ein Kellerraum und eine Badekabine direkt am Ufer des Sees, sowie ein großer Tiefgaragenplatz mit einem vorgelagerten Abstellraum.


Zum See gelangt man komfortabel und barrierefrei mittels Lift, die private hauseigene Liegewiese mit Steganlage und Marina bietet Platz zum Entspannen und Genießen.

Der Belag des Stegs wurde kürzlich erneuert, hier wird Ihnen der Sprung ins kühle Nass gelingen. Zu jeder Jahreszeit wird Ihnen dieser exklusiv den Wohnungseigentümern vorbehaltene Bereich direkt am See, unvergessliche Momente bescheren.

In der kleinen Marina wäre auch noch Platz für IHR Boot.

Sie sehen.... eine unglaublich tolle Immobilie mit beispiellos vielen Extras.


LAGE:

Österreich, Kärnten, direkt am Millstätter See gelegen, in Millstatt, mit einzigartigem Seeblick und direktem Zugang zum Millstätter See,


ENTFERNUNGEN:

Spittal an der Drau 14 Minuten 10,1 km

Salzburg 1 Stunde 55 Minuten, 148 km

Grado, obere Adria 2 Stunden 45 Minuten, 225 km

München 3 Stunden 17 Minuten, 279 km

Wien 4 Stunden 25 Minuten, 334 km


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2012
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
20.08.2019
Valid until
19.08.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
52,50
HWB Class
C
fGEE Value
0,89
fGEE Class
B

Areas

Living Area
106,93 sqm
Total Area
106,93 sqm
Cellar Area
12,86 sqm
Terrace Area
16,91 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.250.000,00 €
Total
Total Running Costs 632,75 € incl. VAT
Total buy price 1.250.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kosten lt. Tarif
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Recreation

  • < 500m Surf- Und Segelschule Millstatt
  • < 1km Slow Trail Zwergsee

Gastronomy

  • < 500m Restaurant 1884 Hotel See-Villa
  • < 1km Greisslerei Millstatt
  • < 1km Lindenhof
  • < 1km Rathaus-Café

Health

  • < 500m Dr. Buchholzer
  • < 1km See-Apotheke

Education

  • < 1km Volksschule

Other

  • < 1km Raiffeisen Bank

Shopping

  • < 1km BILLA AG

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