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"Das Cafe Hochofen" - vielseitig verwendbare Immobilie in zentraler Lage in Eisentratten

9861 Eisentratten

Dieses entzückende Cafe oder Bistro sucht einen neuen Eigentümer!

Der Gastro Betrieb mit kleinem Geschäft ist interessant für Eigennutzer, das Angebot richtet sich aber auch an Investoren, da die zentrale Lage in Eisentratten direkt neben der B99 für vielerlei Verwendungen gut geeignet sein kann.

Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Parkplatz unmittelbar vor dem Lokal, im Gebäude findet man einen Gastraum mit Thekenbereich und Sitzplätzen, einer kleinen Küche, dem Büro mit Lager, außerdem wurde in der Corona-Zeit ein kleiner Bauernladen erweitert und etabliert.

Einige Außensitzplätze sowohl auf der Parkplatzseite als auch im kühlen Gastgarten auf der dem Lieserfluss zugewandten Seite bieten Platz für jede Menge Gäste.

Ein Lagerraum und die Sanitärräume runden das Konzept ab.


Das Objekt wurde in den 60er Jahren errichtet und ab ca. 1998 laufend erweitert. Die letzte Renovierung bzw. Erweiterung fand 2021 statt.


LAGE:

Österreich, Kärnten, Liesertal, ca 5 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt, direkt an der B99 der Katschbergbundesstraße, eben und im Ortszentrum, mit großem Parkplatz,


ENTFERNUNGEN:

Spittal an der Drau 22 Minuten 22 km

Salzburg 1 Stunde 46 Minuten, 134 km

Grado, obere Adria 2 Stunden 33 Minuten, 228 km

München 3 Stunden 08 Minuten, 265 km

Wien 4 Stunden 02 Minuten, 328 km


Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen detailierte Unterlagen und organisieren gerne eine Besichtigung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
24.07.2024
Valid until
23.07.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
441,90
HWB Class
G
fGEE Value
2,90
fGEE Class
E

Areas

Usage Area
ca. 100 sqm
Base Area
ca. 1.126 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Toilets
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 219.000,00 €
Total
Total buy price 219.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kosten lt. Tarif
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Volksschule

Gastronomy

  • < 500m Gasthof Post

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