CARANTANIA - Wohnen in St. Andrä im Lavanttal
9433 Sankt Andrä
CARANTANIA - Wohnen in St. Andrä im Lavanttal
9433 Sankt Andrä
Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St. Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 76,41 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 9,86 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Verfügbar ab 01.07.2026!
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC (separat)
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- großzügige helles Wohnzimmer
- Küche
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht.
Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St. Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus.
Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St. Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 129.897,00 € | |
| Buy Price /m² | 1.700,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 179,07 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 86,34 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 136,73 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 402,14 € incl. VAT | |
| Total buy price | 129.897,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. aktuellem Tarif des Vertragserrichters | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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