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Singlewohnung mit Pfiff - CARANTANIA

9372 Eberstein

Diese leistbare Wohnung in Eberstein befindet sich im 1. OG ohne Lift und ist perfekt für Singels oder auch für zwei Personen geeignet. Die Wohnung liegt in Mitten einer Wohnanlage im Ortszentrum von Eberstein und besticht durch ihre geschmackvolle Aufteilung.


Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einer gut abgetrennten Küchennische lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist unmöbliert. 2024 wurde ein neuer Bodenbelag in der Küche verlegt!


Im Schlafzimmer findet man ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein Doppelbett.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Angebot ab.


Einladend wirkt auch der helle Wintergarten, der den Wohnraum vergrößert.


Die Fassade des Hauses wurde 2023 neu gestrichen!


Badezimmer: Badewanne / Waschtisch

Fußböden: Parkett / Fliesen / PVC

Fenster: Kunststoff weiß / Doppelverglasung

Ausrichtung: Die Wohnung nach Osten ausgerichtet.

Heizung: Elektroheizung

Kellerabteil: ja

Parkplätze: keine


Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.


Information für Anleger:

Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1992
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Electric

Energy Certificate

Under Progress

Features

Area
Dwelling Area, Village Area
Additional rooms and areas
Storeroom, Guest Toilet
Condition
Good condition
Furnished
Unfurnished

Areas

Living Area
ca. 70 sqm
Cellar Area
ca. 11 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 75.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 86,48 € incl. 10% VAT
Repair Costs 74,58 € incl. VAT
Other Costs 32,80 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 193,86 € incl. VAT
Total buy price 75.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. aktuellem Tarif des Vertragserichters
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 0,00 €

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Eberstein liegt im mittleren Görtschitztal am Fuße der Saualpe, die Teil der Norischen Region ist.


Einwohnerzahl: 1.230 (01.01.2019)

Fläche: 65,17 km²


Katastralgemeinden: Baumgarten, Eberstein, Gutschen, Hochfeistritz, Kaltenberg, Kulm, Mirnig, Rüggen, St. Oswald, St. Walburgen


Nachbargemeinden: Brückl, Klein St. Paul, Diex, Kappel am Krappfeld, St. Georgen/Längsee, Griffen, Wolfsberg


Seehöhe Ortskern: 580 m ü. A.

Infrastructure

Other

  • < 500m Raiffeisen Bank
  • < 500m Auto-Pliemitscher

Shopping

  • < 500m Jutta Laßnig

Public Institution

  • < 500m Eberstein Unterer Platz

Gastronomy

  • < 500m Gasthaus Bauernhof Liegl-Sortschan
  • < 500m Gasthaus Bleimaier

Tourism

  • < 500m Schloss Eberstein

Education

  • < 500m Volksschule

Health

  • < 1km Diplom Tierarzt Premig Rainer

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