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BEL ETAGE - Terrassenwohnung in Althofen

9330 Althofen

Sie suchen eine Wohnung in Althofen und legen Wert auf Qualität, Design und zeitgemäßes Wohnen? Dazu möchten Sie noch einen überdachten Parkplatz und zentrale Lage?


Die BEL ETAGE in Althofen bietet all das!

Die Terrassenwohnung umfasst insgesamt 49,70m² und weißt folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1Wohnraum mit Küchenzeile und Essbereich, Terrasse mit Holzbelag,


Zentrale Lage in Althofen mit Fernblick!


Das Objekt wird so realisiert, dass straßenseitig im EG die Parkplätze untergebracht sind. Diese sind überdacht, da das Obergeschoß der Liegenschaft die Parkplätze überbaut. Somit haben Sie einen vollwertigen überdachten und asphaltierten Parkplatz für Ihr Auto.


Durch einen Mittelgang bzw. Aufzug gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche.


Insgesamt werden in der Wohnanlage 9 Wohneinheiten realisiert.


Eckdaten:

Bauweise: Stahlbeton / Ziegel

Fenster: 3fach Verglasung , 0,95 W/m2K

Dach: Flachdach

Bodenbeläge: Fliesen / Holz

Innentüren: Dana 80/200cm


Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. E-Ladestationen sind geplant!


Das Bauprojekt wird 2025 realisiert. Ab sofort werden Kaufoptionen entgegengenommen. Teilzahlung nach Bauabschnitt.

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
2025
Construction status
Planned
Construction Completion Date
30.09.2025
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Carport

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
29.08.2023
Valid until
28.08.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
51,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,71
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 50 sqm
Terrace Area
ca. 22 sqm

Segmentation

Total Rooms
1
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 234.000,00 € incl. VAT
Parking space buy price 15.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 249.000,00 € incl. VAT
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Costs for contract lt. aktuellem Tarif des Vertragserrichters
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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