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Wohnen in unmittelbarer Seenähe - Wörther See

9081 Reifnitz

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen sind nur einen Katzensprung vom Wörther See entfernt (ca. 850m). Fußläufig erreicht man das Seeufer von Reifnitz in nur 12 Minuten!


Hochwertig ausgestattet und bauökologisch am neuesten Stand.

Die gesamte Anlage wird barrierefrei errichtet. Dementsprechend großzügig sind die Bäder und auch die Gänge in der gesamten Wohnanlage.


Das Projekt wird in Niedrigenergiebauweise errichtet.


Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und bieten einen hohen Lebensstandard.


Große Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm bestattete Wohnungen.


Die großzügigen Terrassen und Balkone ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen.


Tiefgaragenplätze und Carports garantieren bequemes Parken direkt im bzw. beim Haus.


Weiters ist für alle Wohnungen ein eigener Abstellraum erhältlich, in der Tiefgarage ist ein absperrbarer Fahrradraum vorhanden.


Der nächste Nahversorger befindet sich nur 350m entfernt. Weiters befinden sich Polizei und Feuerwehr in unmittelbarer Nähe.


Fenster: Alufenster mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung

Bodenbelege:

Wohnräume, Schlafräume: Fertigparkett

Küchen, Bäder, WC, AR, Garderoben: Fliesen mit Sockelleiste

Terrassen: frostbeständige Bodenplatten

Balkone: Stahlkonstruktion mit Lärchenbretterbelag

Heizung: Grundwasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

Warmwasser: Boiler in jeder Wohnung

Telefon, Internet und TV: Multimedialeitung

Gemeinschafts SAT Anlage


Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Construction status
Planned
Heating
Central Heating: Geothermal Energy
Car Spaces
Carport (optional), Garage (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
10.04.2024
Valid until
09.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
22,00
HWB Class
A
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Features

Area
Dwelling Area
Special configuration
Age Appropriate, Wheelchair, Accessible, Elevator
Condition
First Use
Age
New Building
Furnished
Unfurnished
Sanitation
Show

Areas

Living Area
ca. 179 sqm
Loggia Area
ca. 20 sqm
Balcony Area
ca. 6 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Loggias
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.174.700,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 1.174.700,00 € incl. VAT
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Costs for contract lt. aktuellem Tarif Notar Quadrat Lindner & Thaler, Klagenfurt
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Reifnitz am Wörther See, eingebettet in wunderschöne Landschaften die zum Wandern, Erkunden und Verweilen einladen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen wunderschönen Ausblick direkt auf das Wahrzeichen der Region - den Pyramidenkogel.


In nur zehn Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Klagenfurt mit all ihren Vorzügen und infrastrukturellen Einrichtungen. Lebensqualität auf höchstem Niveau!


Auch Italien und Slowenien sind in unmittelbarer Nähe. Die pulsierende Stadt Ljubljana ist in nur einer Stunde mit dem Auto entfernt.

Infrastructure

Public Institution

  • < 500m Polizeiinspektion Reifnitz am Wörthersee

Gastronomy

  • < 500m Dorfstube
  • < 500m Gasthaus-Pension Komposch
  • < 1km Café Konditorei Bäckerei Fally
  • < 1km Seerestaurant Sille

Health

  • < 500m Doktor Birgit Koraschnigg-Jandl
  • < 500m Doktor Norbert Schulz
  • < 1km DDr. Udo Pobatschnig
  • < 1km Doktor Doris Schmidhofer
  • < 1km Doktor Heinz Kircher

Transport

  • < 1km Strandbad Reifnitz
  • < 1km Reifnitz Zentrum

Recreation

  • < 1km Strandbad Reifnitz
  • < 1km Wörthersee Südufer

Education

  • < 1km Volksschule
  • Volksschule

Other

  • Raiffeisen Bank

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