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Zweitwohnsitz - Ferienwohnung in der Sonnenalm Bad Mitterndorf

8983 Bad Mitterndorf
Purchase price 87.000,00 €
Living Area 29,00 m²
Rooms 1
ID #0005005011
Enquiry

Freundliche 1-Zimmer-Wohnung auf der Sonnenalm in Bad Mitterndorf im 2. Stock!


Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich „vor Ihrer Haustür“, die „Grimming-Therme“, die schönen Salzkammergutseen, zahlreiche Wanderwege sowie das Skigebiet „die Tauplitz“ sind in wenigen Minuten zu erreichen.


BAD MITTERNDORF mit der „Grimming-Therme“ liegt im Steirischen Salzkammergut,

in ca. 800 m Seehöhe und ist von MÜNCHEN aus bequem über die Autobahn Salzburg/Wien -Abfahrt Thalgau - entlang der Salzkammergutseen bzw. von WIEN kommend über den Semmering sowie aus Richtung GRAZ über die Pyhrnautobahn; Abfahrt beim Ort Trautenfels, erreichbar.


Die Anlage befindet sich am westlichen Ortsrand von Bad Mitterndorf am Waldrand mit Ausblick nach Süden und Südwesten zum imposanten Grimming sowie auf die umliegenden Berge. Sonneneinstrahlung von vormittags bis Sonnenuntergang!



  • Einstieg in bestens gespurte Langlaufloipen (50 km) 5 Gehminuten von der Anlage entfernt
  • Bushaltestelle zum Ort Bad Mitterndorf bzw. befindet sich die Haltestelle für den Skibus zum äußerst schneesicheren Schigebiet Tauplitzalm mit Loipe in der Anlage.
  • Das Steirische Salzkammergut mit seinen kristallklaren Seen wie dem Grundlsee und dem Altausseersee ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.


Die Appartementhäuser wurden zwischen 1966 und 1972 errichtet und sind in einem sehr guten Zustand; sie haben eine gut funktionierende Hausverwaltung und werden jeweils von einem eigenen Hausmeister bestens betreut.


Diese 1-Zi-Wohnung ist sehr gut ausgestattet und bietet ihnen einen besonderen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. 1 kleine Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein Wohn-/Ess-/Schlafraum, ein großzügiger Balkon und 1 Kellerraum sind Teil dieser Ferienwohnung.


Die Lage dieser Ferienwohnung ermöglicht es Ihnen, die unvergleichliche Schönheit des Salzkammerguts zu erkunden und gleichzeitig Komfort und Erholung in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort zu finden. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder erkunden Sie die umliegenden Wanderwege und Skigebiete.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen persönlichen Rückzugsort im Salzkammergut zu besitzen und das ganze Jahr über die Vorzüge dieser spektakulären Region genießen zu können.


Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei unserem Makler Klaus Schrottshammer!

Fittings and Properties

Properties

Category
Holiday Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.05.2023
Valid until
18.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
110,00
HWB Class
D
fGEE Value
4,08
fGEE Class
G

Features

Special configuration
Elevator

Areas

Living Area
ca. 29 sqm
Balcony Area
ca. 3 sqm

Segmentation

Total Rooms
1
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 87.000,00 €
Running costs
Running costs 108,57 € incl. 10% VAT
Repair Costs 45,82 € incl. VAT
Heating Costs 34,81 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 189,20 € incl. VAT
Total buy price 87.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 68.461,29 €
Reserve Deadline 31.12.2024

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Infrastructure and Surrounding

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