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Ferienwohnung im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

8813 Sankt Lambrecht

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Ortsteil Weißenbach der Gemeinde St. Lambrecht, im Herzen des Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen. Die gut aufgeteilten 69 m² bieten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Mit einem Carport, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Abstellbereich (Holzlager) steht Ihnen genügend Platz für Ihren Alltag zur Verfügung.


Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • möblierte Küche mit Speis
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • WC
  • schönes und modernes Bad mit Dusche
  • Vorraum mit Einbaugarderobe
  • Kellerabteil
  • Außenabteil
  • Carport


Besondere Merkmale:

  • das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit Vollwärmeschutz sowie Dämmung der obersten und untersten Geschossdecken ausgestattet, was Energieeffizienz und Komfort gewährleistet
  • neue Fenster mit Rollläden sorgen für Wärmeschutz und optimale Lichtregulierung
  • das Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Sonne, Schnee und Hagel
  • ein Kellerabteil und ein zusätzliches Lager im Außenbereich bieten Ihnen für die Lagerung Ihrer Sportgeräte bzw. Holzvorräte ausreichend Platz
  • äußerst niedrige Betriebskosten
  • günstiger Kaufpreis
  • Zweitwohnsitz möglich


Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben in einer der schönsten Naturregionen Österreichs zu genießen. Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin um sich diese Chance nicht entgehen zu lassen!

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Joint ownership
Year of construction
1955

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.09.2013
Valid until
24.09.2023
HWB-Value (KWh/m²/a)
90,86
HWB Class
C
fGEE Value
1,00
fGEE Class
B

Areas

Total Area
69,30 sqm
Storage Area
6,00 sqm
Cellar Area
10,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 119.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 66,45 € incl. 10% VAT
Repair Costs 55,07 € incl. VAT
Other Costs 30,41 € incl. VAT
Heating Costs 68,05 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 219,98 € incl. VAT
Total buy price 119.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarif Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 14.087,60 €
Reserve Deadline 31.12.2022

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Diese sonnige Wohnung befindet sich im Gemeindegebiet von St. Lambrecht, im Ortsteil Weißenbach, knapp einen Kilometer vom historisch bedeutenden und für seine kulturellen Veranstaltungen überregional bekannten Benediktinerstift entfernt.

Die wunderschöne Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Winter wie im Sommer ein!

Das Ski- und Wandergebiet Grebenzen mit neuer 10er-Gondelbahn ist nur wenige Minuten entfernt und hat alles was das Herz des Wintersportlers begeistert. Den bei Skifahrern, Snowboardern und Wanderern gleichermaßen beliebten Kreischberg erreichen Sie in ca. 22 km.

Ihr Handicap können Sie am rund 8 km entfernten Golfplatz Mariahof bzw. am Golfplatz Kreischberg (ca. 22 km) verbessern.

Die gesamte Umgebung bietet vielfältige Wanderwege für alle Stärken, Radtouren im gesamten Bezirk und die Gelegenheit in Gasthäusern und Hütten für das leibliche Wohl zu sorgen.

Jegliche Infrastruktur für den täglichen 'Bedarf finden Sie im Ortskern von St. Lambrecht bzw. in der rund 18 km entfernten Bezirkshauptstadt Murau.

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