Wohlfühl-Wohnung im Herzen Fohnsdorfs
8753 Fohnsdorf
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlichem Ausblick
Diese gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder für alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.
Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert: Die neuwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, und die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Da sich die Wohnung im 3. OG befindet, bietet sie einen herrlichen Ausblick über das Murtal.
Highlights:
- 3-Zimmer-Wohnung – Homeoffice - Möglichkeit
- Wohnfläche: ca. 80 m² – durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiges Wohn-Esszimmer – lichtdurchflutet und gemütlich
- 8 m² große Loggia – mit traumhaftem Blick auf den Zirbitzkogel
- Neuwertige Küche – stilvoll und funktional
- PKW-Stellplatz – direkt vor dem Haus
- Kellerraum (ca. 10 m²) – zusätzlicher Stauraum
- Top-Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 89.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 132,52 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 85,20 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 114,88 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 332,59 € incl. VAT | |
| Total buy price | 89.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 66.421,82 € | |
| Reserve Deadline | 01.03.2025 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Diese sonnige Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom Fohnsdorfer Hauptplatz entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur für den täglichen Bedarf sorgt für Unabhängigkeit und Lebensqualität:
Der Lebensmittelmarkt Billa befindet sich nebenan, das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld mit vielen Fachmärkten ist rund 3 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem eigenen PKW erreichbar. Ärztliche Versorgung finden Sie unter anderem im Ärztezentrum Fohnsdorf, dass Sie in ca. 450 m erreichen können.
Ein Kindergarten ist lediglich ca. 600 m entfernt, Volks- und Mittelschule rund 350 m.
Die nähere Umgebung bietet Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot:
So können Sie z. B. zwischen einem entspannenden Thermenaufenthalt (ca. 2 km) oder spannenden Momenten am Red Bull Ring (knapp 7 km) wählen, oder Sie verbessern Ihr Handicap am nahegelegenen Golfclub Murtal (ca. 10 km). Naturfreunde finden zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege vor.
In den Wintermonaten finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Schigebiete (Gaal, Lachtal, Kreischberg sowie einige kleinere Liftanlagen) und Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern etc..
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
- < 500m Turmol
Health
- < 500m Schutzengel-Apotheke
- < 500m Apotheke 'Zum Bergmann'
Tourism
- < 500m Kath. Pfarrkirche Hl. Rupert und Friedhof
Shopping
- < 500m Absolut Wein
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