Sanierte Wohnung mit Garage
8750 Reifling
Sanierte Wohnung mit Garage
8750 Reifling
Wohnung mit Garage in Reifling
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Wohnhaus und bietet viel Platz:
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 15,0 m²
- Küche: ca. 12,5 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 12,5 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 13,3 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 13,8 m²
- Vorraum: ca. 4,5 m²
- Abstellraum: ca. 1,1 m²
- Badezimmer: ca. 5,5 m²
- WC (separat): ca. 2,0 m²
Anmerkung:
Entgegen dem Grundriss wurde im Wohn-/Essbereich ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, zusätzlich sorgt ein vorhandener Holzofen für eine angenehme und behagliche Wärme.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit ca. 13,31 m², die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Ein weiteres Plus ist das Kellerabteil mit ca. 10,40 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut und bietet Spielraum für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 98.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 214,91 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 102,43 € incl. VAT | |
| Other Costs | 34,94 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 108,34 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 460,61 € incl. VAT | |
| Total buy price | 98.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Judenburg, Ortsteil Reifling. Die Umgebung bietet einerseits ländliche Ruhe und andererseits die Nähe zu städtischer Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Judenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in ca. 5–10 Fahrminuten Entfernung.
Auch die medizinische Versorgung sowie Banken und weitere Dienstleister sind im nahegelegenen Stadtgebiet von Judenburg umfassend vorhanden.
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen (z. B. HAK/HAS Judenburg) sind in rund 5–10 Fahrminuten erreichbar.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihr hohes Freizeitangebot:
- Sommer: Zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Berg- und Waldlandschaft sowie vielfältige Sportmöglichkeiten im Murtal bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung.
- Winter: Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten in der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden zu Skifahren, Snowboarden und Langlaufen ein.
- Der Red Bull Ring in Spielberg ist etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig attraktive Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Aqualux Therme in Fohnsdorf erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten.
Fazit:
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur Stadt Judenburg eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als äußerst attraktiv darstellt.
Infrastructure
Education
- Volksschule Lindfeld
- Mittelschule (MS) Judenburg
- Volksschule Judenburg-Stadt
- Pfarrkindergarten Judenburg-Sankt Nikolaus
Other
- Raiffeisenbank
Public Institution
- Polizeiinspektion Judenburg
- Österreichische Post AG Judenburg
Health
- Landschafts-Apotheke Judenburg
- LKH Murtal-Standort Judenburg
Shopping
- Billa
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