Bürofläche in St. Stefan ob Leoben
8713 Sankt Stefan ob Leoben
Attraktives Büro in St. Stefan ob Leoben – 190 m² im Erdgeschoss mit Garage & Keller
Am zentral gelegenen Dorfplatz von St. Stefan ob Leoben steht dieses großzügige Büro zur Vermietung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² im Erdgeschoss bietet es ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kanzlei, Praxis oder Geschäftsräumlichkeit.
Highlights der Immobilie:
✔ Großzügige Fläche: ca. 190 m² im Erdgeschoss
✔ Zusätzlicher Stauraum: 2 Kellerräumlichkeiten inklusive
✔ Eigene Garage für bequemes Parken oder als Lagerfläche
✔ Helle, freundliche Räume für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
✔ Optimale Erreichbarkeit dank zentraler Lage
✔ Öffentliche Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang – kostenlos verfügbar
Diese Bürofläche überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit und die exzellente Infrastruktur im Ortszentrum. Der barrierefreie Zugang macht das Objekt besonders attraktiv für Kundenverkehr.
Die monatlichen Betriebskosten für diese Bürofläche belaufen sich gesamt auf rund € 470,00 (inkl. Heizung und USt.).
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 230.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 230.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Diese Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage in St. Stefan ob Leoben und bietet Ihnen sowie Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.
Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung:
Den Zubringer zur S36 Murtal Schnellstraße erreichen Sie knapp 1 km.
St. Michael ist ca. 5 km entfernt, die Landeshauptstadt Graz rund 50 km.
Die ruhige, aber dennoch gut frequentierte Lage macht das Büro ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung suchen.
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Cafe-Restaurant Monte Christo
- < 500m Pizzeria Restaurant Adria
- Maurer's St.stefan
Shopping
- < 500m Tabak
- < 500m Salon Valentin
- < 500m Glaserei Streissl
Education
- < 1km Volksschule
Other
- F. Leitner
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