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Neubau eines Einfamilienwohnhauses in Köflach/Pichling

8580 Köflach

Das neu erbaute und im September 2024 bezugsfertige Wohnhaus bietet besonders hohen Wohnkomfort und einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Wohnhaus mit Grundstück zu einem echten Familienhaus.


Dank großzügiger Fenster ist das Wohnzimmer mit 43 m² ein lichtdurchfluteter Raum mit Zugang auf die Terrasse mit rd. 29 m². Eine großzügige Wohnküche mit einer hochmodernen Einbauküche ist natürlich im Preis inkludiert, ein WC, ein Technikraum sowie ein zusätzliches Zimmer bieten im Erdgeschoss ausreichend Platz für die gesamte Familie.


Auch im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer mit großen Fensterflächen und ein hochmodernes Badezimmer situiert.


Highlights:



  • jedes Zimmer mit Internet
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Stiegenaufgang aus Glas
  • Kamera
  • hochwertige Parkettböden
  • alle Fenster mit elektrischen Raffstores
  • Ziegelmassive Bauweise
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • zwei überdachte Autoabstellplätze


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Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House, Semi-Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
2024
Construction status
Finished
Car Spaces
2 x Carport

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
26.09.2024
Valid until
25.09.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
38,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,86
fGEE Class
B

Features

Age
New Building
Construction
New construction standard
Condition
First Use

Areas

Living Area
133,20 sqm
Base Area
ca. 500 sqm
Terrace Area
29,10 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
1
Toilets
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 485.000,00 €
Total
Total buy price 485.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarif des Vertragserrichters
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Gastronomy

  • < 1km Sonnenbäckerei Stefan Rumpf

Education

  • < 1km Kindergarten Köflach

Health

  • Johannes

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