Privat-gewerblich! Top-Immobilie mit neuwertigen Wohneinheiten und Gewerbeflächen
8544 Pölfing-Brunn
Erst-Erbaut 1933, komplett neu saniert und umgebaut 1999
Bis dato stets investiert und gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten zur Vermietung.
Im OG und DG befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten.
Vermietet sind derzeit ein gewerblicher Bereich mit rd. 34 m² und die kleinere Wohnung im Obergeschoss.
Gewerbe:
Der komplett eingerichtet Verkaufsraum im EG befindet sich in Top Zustand und kann sofort ohne Investition übernommen werden. Büro, Sozialraum, WC und Lagerfläche inkludiert.
Eine weitere kleinere Gewerbefläche steht zurzeit leer.
Genügend Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Wohnen:
Die im OG befindliche Wohnung verfügt 200 m² Wohnnutzfläche, erstreckt sich über OG und DG und besteht aus Vorraum, 3 WC, Küche, Ess-/Wohnbereich, Wirtschaftsraum, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohndiele, 2. Badezimmer und 4 Schlafzimmer.
Die kleinere Wohnung im OG ist vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 4 Garagen, welche zur Privatnutzung oder Vermietung geeignet sind.
Die gesamten Nettoeinahmen der derzeit vermieteten zwei Einheiten belaufen sich auf rd. EUR 600,00.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine moderne Fernwärmeheizung.
Bringen Sie Ihr Privates und Gewerbliches unter ein Dach!
Vielseitig nutzbar!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Total | ||
| Total buy price | 559.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Mitten in Pölfing-Brunn direkt an der L605
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