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Charmantes Reihenhaus im Herzen von Pölfing-Brunn

8544 Pölfing-Brunn

Gemütliches, sonniges und zentral gelegenes Reihenhaus in Pölfing-Brunn


Dieses Reihenhaus mit rd. 80 m² Wohnfläche in der Marktgemeinde Pölfing-Brunn könnte Ihre neue Wohlfühloase sein!


Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:


Vorraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC extra, Wohnzimmer, Schlafzimmer


Der 578 m² große Grund bietet Ihnen eine tolle Rückzugsmöglichkeit und viel Platz für Ihre Haustiere.


Der Keller befindet sich extern vor dem Haus und weist eine Fläche von ca. 16 m² auf.


Beheizt wird das Haus zentral mittels eines Ofens welcher mit Pellets gespeist wird, zudem wurde auch die Heizungsverrohrung erneuert.


2023 wurden diverse Renovierungen durchgeführt, wie z.B. diverse Böden, Küche, Tür, usw.


Zu Fuß erreichen Sie von hier aus viele Geschäfte in kürzester Zeit.


Suchen Sie schon länger nach einem netten Häuschen in zentraler Lage mit Wohlfühlfaktor, von dem aus Sie zu Fuß alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen können? Dann verpassen Sie nicht Ihre Chance und stellen Sie heute noch Ihr Angebot!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Fittings and Properties

Properties

Category
Terraced House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1950er
Construction status
Finished
Heating
Ofen: Pellets

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.04.2025
Valid until
24.04.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
251,00
HWB Class
G
fGEE Value
2,57
fGEE Class
E

Features

Additional rooms and areas
Attic
Condition
Good condition
Exploitation
Common developed
Connections
Cable Duct, SAT, Phone, Internet Connection
Floor
Flagstone, Parquet, Laminate
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
No cellar
Sanitation
Show
Kitchen
Kitchenette
Other
Garden Usage

Areas

Living Area
ca. 80 sqm
Total Area
578,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 125.000,00 €
Total
Total buy price 125.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarif des Vertragserrichters
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Shopping

  • < 500m Friseursalon New Look
  • < 500m Andreas Salon
  • < 500m Spar Tschiltsch Pölfing Brunn
  • < 500m Tabaktrafik Etschmaier Josef

Gastronomy

  • < 500m Das-Freidls
  • < 500m Marktcafé Wildbacher
  • < 1km Casa Di Mare

Education

  • < 500m Volkshilfe Alterserweiterte Gruppe
  • < 500m Kindergarten Pölfing-Brunn

Other

  • < 500m Tschiltsch Josef Autohaus

Transport

  • < 500m P+R Bahnhof Pölfing-Brunn

Recreation

  • < 1km Kipferlbad

Tourism

  • < 1km Sulmtal-Camping

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