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TERRASSEN-RESIDENZEN Lieboch - Penthousewohnung Top 12

8501 Lieboch

LEBENSGEFÜHL UND ZEITGEIST PUR


In erhöhter und doch zentraler Lage verwirklicht Raiffeisen moderne und attraktive Wohnungen mit besonderem Fokus auf großzügige Südsonnenterrassen.


Hier erwartet Sie dank visionärer Architektenplanung ein unvergleichliches Penthouse-Feeling...



  • außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung
  • großzügige Terrassenflächen mit Südwest-Ausblick
  • exklusiver Penthouse-Charakter
  • wertbeständige Massivbauweise
  • günstige Betriebskosten dank visionärer Planung
  • Ihr Wohntraum - harmonisch und leistbar
  • jetzt zum Erstbezug bereit!


Unsere VISION von modernem Wohnraum


Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von schlichter, moderner und zeitloser Architektur. Die exklusive Wohnung überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen.


Durch das Versetzen der 3 Geschoße, angepasst an das gegebene Gelände, entstehen großzügige Terrassenflächen mit „Penthouse-Feeling“ sowie bestmöglicher Privatsphäre auf jeder Etage.


Der Innenbereich ist für höchste Wohnansprüche konzipiert. Auf klassischem Grundriss präsentieren sich eine gemütliche Wohnküchen, dazu drei helle Zimmer und ein modernes Bad, 2 WC´s (!) sowie eine außergewöhnlich großzügige Sonnenterrasse für den energiegeladenen Morgengruß oder den gemütlichen Feierabend.


Der Wohneinheit sind 2 überdachte KFZ-Abstellplätze zugeordnet, eine Ladestation für ein e-KFZ wäre optional möglich.


Highlights



  • großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse
  • freundliches, zentrales Wohnumfeld - beste Infrastrukturbedingungen
  • stilsichere Architektur und wertbeständige Massivbauweise
  • funktionelle und klare Grundrissformen
  • moderne und energiesparende Haustechnik
  • hochwertige Innenausstattung
  • viel Platz für alles – gebäudeintegrierte, überdachte KFZ-Abstellplätze, Carports sowie Kellerabteile
  • und, und, und …


Bauträger

Raiffeisen Bauträger & Projektentwicklungs GmbH


Geplante Fertigstellung

Herbst 2023


Treuhandschaft & Abwicklung

Kanzlei SCWP 8010 Graz, Opernring 7


Finanzierung

Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Finanzierungsprofis der Raiffeisenbank Lieboch-Stainz gerne mit professioneller Beratung zur Verfügung.


Sie können sich auf die Sicherheit der Raiffeisen-Gruppe verlassen:



  • weil wir von der Planung bis zur Fertigstellung nichts dem Zufall überlassen
  • weil wir in besten Lagen bauen
  • weil wir höchste Qualitätsansprüche umsetzen

Fittings and Properties

Properties

Category
Penthouse, Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
2022/2023
Construction status
Finished
Construction Completion Date
01.10.2023
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
2 x Carport, Open (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
30.07.2021
Valid until
29.07.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
47,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,74
fGEE Class
A

Features

Location
South, South-West
View
Mountain View, Distant View
Area
Dwelling Area, Urban Area
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Condition
First Use
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Low Energy Construction, New construction standard
Age
New Building

Areas

Living Area
ca. 88 sqm
Cellar Area
ca. 8 sqm
Terrace Area
ca. 42 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 375.000,00 €
Parking space buy price 25.000,00 €
Total
Total buy price 400.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt + Barauslagen, zzgl. Beglaubigungskosten
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) in fußläufiger Entfernung, Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht – das ist wahre Lebensqualität!

Infrastructure

Other

  • < 500m Raiffeisenbank

Health

  • < 500m Dr. Jan Hörmann
  • < 500m Damian Apotheke Lieboch

Education

  • < 1km Volksschule

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