Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit riesigem Garten!
8501 Lieboch
Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit riesigem Garten!
8501 Lieboch
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Weitblick
Diese exklusive Gartenwohnung einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage besticht mit durchdachter Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Als Eckwohnung profitiert sie von einer besonders ruhigen und lichtdurchfluteten Lage.
Dank ausgeklügelter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses.
Highlights:
- Ca. 28 m² offener Wohn-/Essbereich
- 3 helle Schlafzimmer
- Großzügige Sonnenterrasse
- Rd. 230 m² großes, eigenes Gartengrundstück
- Modernes Bad, 2 WCs (!)
- 2 überdachte KFZ-Stellplätze
- Rd. 8,5m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss
- E-Ladestation optional
Ideal für Gartenliebhaber!
Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 353.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 182,26 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 34,90 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 14,69 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 125,14 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 356,98 € incl. VAT | |
| Total buy price | 353.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt + Barauslagen, zzgl. Beglaubigungskosten | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Return on Investment | 3,57% | |
| Income Value | 11.550,00 € | |
Zuzüglich € 27.000,- für 2 überdachte KFZ-Abstellplätze!
Kauf mit Mehrwertsteuerausweisung möglich,
Anlegerkaufpreis € 323.366,- Netto zuzüglich 20% MwSt (inklusive 2 x überdachte KFZ-Abstellplätze!)
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.
Die Wohnanlage befindet sich in erhöhter und doch zentraler Aussichtslage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht – das ist wahre Lebensqualität!
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisenbank
Health
- < 500m Dr. Jan Hörmann
- < 500m Damian Apotheke Lieboch
Education
- < 1km Volksschule
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