Exklusives Wohnen ...... und die Heiltherme Bad Walterdorf ganz nah - für Anleger und Eigennutzer - Sonnige Lage - erhöhte Raumhöhen bei den OG-Wohnungen

Baustart erfolgt!

ECKDATEN

Das Projekt Thermenresidenz Kettenbachweg liegt eingebettet zwischen Vulkan-, Apfelland und Thermenregion direkt in Bad Waltersdorf - in direkter Nähe des Golfplatzes und der Thermen.

Der Markt mit 2160 Einwohnern bietet Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule so wie ein Gymnasium und Musikschule. Die Anbindung ist durch die A2-Autobahnauffahrt und -abfahrt Bad Waltersdorf bestens gegeben. Graz ist damit in 35 und Wien in 60 Minuten erreichbar, weiters verfügt Bad Waltersdorf

über einen Bahnhof.

• Wohneinheiten mit 3 Zimmer

• Größen von 67 bis 72 m2

Erhöhte Raumhöhe bei den OG-Wohnungen!

• Freiflächen bei jeder Wohnung

• Überdachte Autoabstellplätze

• Ziegelmassivbau

• jährlicher Heizenergiebedarf ca. 32kwh/m2a

AUSSTATTUNG

HIGHLIGHTS

Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung,

Wasserversorgung und Abwasserentsorgung aus dem öffentlichem Netz so wie mit Einzelwasserzählern ausgestattet. Die Aufschließung erfolgt durch eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz.

Die Stromversorgung wird über das Stromnetz der Energie Steiermark sichergestellt, die Telekommunikationsversorgung mit Internet und Telekabel über A1.

Die Belüftung erfolgt mittels natürlicher Be- und Entlüftung über Fenster.

In innenliegenden Bädern werden Abluftventilatoren durch Taster und Nachlaufsteuerung geregelt. Innenräume sind mit Mehrstabparkett in Eiche, Baderäume mit Feinsteinzeug und keramischen Bodenfliesen ausgestattet.

• Ziegelmassivbau, Hochlochziegel 25cm

• Gedämmter Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung

• Satteldach, Kaltdach mit Vollschalung

• Luft-Wärmepumpe

• Parkettböden in allen Innenräumen