Erstbezug! Wohlfühl-Bungalow mit charmanter Architektur bei Dobl‑Zwaring
8143 Muttendorf
Erstbezug! Wohlfühl-Bungalow mit charmanter Architektur bei Dobl‑Zwaring
8143 Muttendorf
Modernes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage
In idyllischer und absolut ruhiger Wohnlage nähe Dobl-Zwaring, nur rund 27 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieser architektonisch moderne Bungalow. Die Immobilie vereint zeitgemäße Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Innenraum harmonisch zum Garten und zur Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ausstattung & Bauweise
Der Bungalow überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausführung:
- Massivbauweise: 25 cm Hochlochziegel + 16cm Wärmedämmung
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststoff- Alu - Fenster mit Dreifachverglasung
- Sonnenschutz: Elektrische Raffstore
- Böden: Eichen-Parkettböden & Feinsteinfliesen
- Kaminanschluss: vorhanden
Die moderne Haustechnik sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Außenbereich & Garage
Das 676 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Grillabende auf der Terrasse.
Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Stauraum bietet Platz für Fahrzeuge sowie Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen in angenehmer Wohngegend, Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 758.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 758.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Shopping
- < 500m Hofladen Familie Weinhappel
- Chianinahof
Health
- < 500m Tierärztin Doktor Monika Brandstetter
Education
- Kindergarten Springinkerl
- Öffentliche und Schulbücherei Dobl
- Öffentliche Volksschule der Marktgemeinde Dobl
- Kindergarten Gemeinde Dobl
Recreation
- Tennisplatz Dobl
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