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Große Maisonette-Eigentumswohnung sucht neuen Besitzer!

8141 Premstätten

In attraktiver Lage in Premstätten erwartet Sie diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 124m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt verteilt:


EG: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

OG: Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer


Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl.


Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zugehörig ist auch ein privater Garten, der weiters Freiraum im Grünen bietet, ob für spielende Kinder oder den eigenen kleinen Kräutergarten.


Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenparkplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.


Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer klimatisiert, was Ihnen an heißen Sommertagen auch einen kühlen Rückzugsort verschafft.


Premstätten liegt am Speckgürtel von Graz, was ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Auch der nahegelegene Schwarzlsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.


Diese Maisonette-Wohnung ist ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität, Einziehen und wohlfühlen!


📩 Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform.

Im Anschluss senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen zu.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen danach auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

💬 Kleiner Hinweis: Sollte unsere Antwort nicht gleich in Ihrem Posteingang erscheinen, schauen Sie bitte auch im Spam-Ordner nach. 📩

Fittings and Properties

Properties

Category
Maisonette, Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1985
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.06.2025
Valid until
22.06.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
158,02
HWB Class
E
fGEE Value
1,68
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 124 sqm
Terrace Area
10,92 sqm
Garden Area
ca. 38 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 339.000,00 €
Running costs
Running costs 148,80 € incl. 10% VAT
Repair Costs 214,79 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 363,59 € incl. VAT
Total buy price 339.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Lt. Tarif des Vertragserrichters
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Health

  • < 1km Sankt Thomas Apotheke

Gastronomy

  • < 1km Urdlwirt-Hotel Reif

Other

  • < 1km Raiffeisenbank

Public Institution

  • < 1km Marktgemeinde Premstätten

Education

  • Volks-und Mittelschule

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