Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus in bester Wohnlage am Grazer Kehlberg
8054 Graz
Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus in bester Wohnlage am Grazer Kehlberg
8054 Graz
Am Südostausläufer des Grazer Kehlbergs gelegen, befindet sich diese besondere Wohnliegenschaft in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, ganztägiger Sonneneinstrahlung, großzügigen Grünflächen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort seit jeher zu einer der bevorzugten Wohnadressen im Grazer Westen.
Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die ursprünglich 1975 errichtete und im Jahr 2012 aufwendig sanierte Villa zeichnet sich durch ihre eigenständige Architektur und ein großzügiges Raumkonzept aus. Individuelle Linien und
hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 990.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 990.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Gastronomy
- < 1km Restaurant Kehlberghof
- Gasthaus Weber-Kreiner 'Zum Lustigen Winkel'
- Martin Auer
- McDonalds Restaurant
Education
- < 1km Bildungshaus Schloss St. Martin
Shopping
- Metro
- < 1km Anton Paar Austria
- Spar Supermarkt Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
- Hofer-Markt
Recreation
- Straßgang Naturbad
- Ladyfit Graz Straßgang
Tourism
- Aussichtsplattform Buchkogel
Health
- Greencity Apotheke
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