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Penthousewohnung mit Traumblick in Graz-St.Peter!

8042 Graz
Purchase price 490.000,00 €
Living Area 75,52 m²
Rooms 3
ID #0005005446
Enquiry

Exklusives Penthouse mit beeindruckender Raumhöhe, großzügiger Sonnenterrasse und unvergleichlichem Wohngefühl

Ein Wohnjuwel über den Dächern von Graz-St. Peter

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Graz-St. Peter, bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume, außergewöhnliche Raumhöhen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Westterrasse. Hier finden Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität Ihr neues Zuhause.

Schon beim Eintreten zeigt die Wohnung ihren besonderen Charakter. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den Wohnräumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein offenes, harmonisches Ambiente, das Leichtigkeit und Exklusivität zugleich vermittelt.

Das Herzstück dieses Penthouses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Lebensraum, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne und über die Dächer von Graz-St. Peter. Genießen Sie die warmen Nachmittagsstunden, beeindruckende Sonnenuntergänge und eine außergewöhnliche Ruhe – ein privater Rückzugsort über der Stadt.

Eckdaten auf einen Blick:

  • exklusive Penthouse-Wohnung (3 Zimmer)
  • Graz – St. Peter
  • praktischer Vorraum
  • offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • hochwertige, voll ausgestattete und möblierte Küche
  • zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
  • elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • separates WC mit Fenster
  • großzügige Westterrasse mit herrlichem Ausblick
  • beeindruckende Raumhöhe
  • Fernwärme/Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Lift
  • sehr großer Tiefgaragenplatz
  • ruhige Premiumlage
  • hervorragende Infrastruktur
  • kurzfristig bezugsbereit

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2020
Construction status
Finished
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
16.07.2020
Valid until
15.07.2030
HWB-Value
38,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,83
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 76 sqm
Cellar Area
ca. 5 sqm
Terrace Area
ca. 17 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 490.000,00 €
Running costs
Running costs 174,24 € incl. 10% VAT
Repair Costs 84,39 € incl. VAT
Running costs parking space 16,63 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 275,26 € incl. VAT
Total buy price 490.000,00 €
Commission Buy - Customer 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 108.210,96 €
Reserve Deadline 31.12.2025

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Shopping

  • < 500m Tabak Trafik

Gastronomy

  • < 500m Martin Auer

Public Institution

  • < 500m Österreichische Post AG PA 8042 Graz-St. Peter

Other

  • < 500m Raiffeisenbank
  • < 500m Autohaus Koncar

Education

  • < 500m Kindergarten Sankt Peter-Hauptstraße

Health

  • < 500m Apotheke Zum Heiligen Petrus

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