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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in geschätzter Graz St. Peter-Lage

8042 Graz
Purchase price 369.000,00 €
Living Area 78,13 m²
Rooms 2
ID #0005005376
Enquiry

In einer der architektonisch außergewöhnlichsten und interessantesten Wohnanlagen Österreichs präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die Grazer Terrassenhaussiedlung verbindet einzigartige Architektur, großzügige Grünflächen und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in besonders ruhiger Situierung und überzeugt durch eine ungemein großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails, einen attraktiven Loggia-/ Terrassenbereich und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz.

Erst vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert, verleihen maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Feinheiten, welche im Kaufpreis allesamt enthalten sind, den Räumen eine klare, elegante Linie.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit beinahe 52 m² und direktem Zugang zur einladenden Loggia. Die perfekt ausgestattete Küche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Geräte und optimale Funktionalität - ideal für alle, die Genuss und Wohnqualität verbinden möchten.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und setzt die hochwertige Ausstattung konsequent fort. Das stilvolle Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Diese exklusive Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und großzügige Freiräume in perfekter Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und besondere Wohnkultur. Einfach nur den Wohnungsschlüssel überdrehen, einziehen und wohlfühlen!

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1977
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
27.01.2020
Valid until
26.01.2030
HWB-Value
106,30
HWB Class
D
fGEE Value
1,56
fGEE Class
C

Areas

Living Area
78,13 sqm
Cellar Area
5,63 sqm
Loggia Area
18,60 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 369.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 224,58 € incl. 10% VAT
Repair Costs 151,89 € incl. VAT
Running costs parking space 15,23 € incl. 20% VAT
Heating Costs 43,61 € incl. 20% VAT
Warm Water 17,04 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 452,34 € incl. VAT
Total buy price 369.000,00 € incl. VAT
Commission Buy - Customer 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 772.825,00 €
Reserve Deadline 31.12.2025

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Pfarrkindergarten Sankt Paul
  • < 500m Volksschule Graz Eisteich

Recreation

  • < 500m Eustacchio-Gründe
  • < 500m Beachvolleyball-Platz Eustacchio

Health

  • < 500m Apotheke Zum Heiligen Petrus

Shopping

  • < 500m Denn's Biomarkt

Other

  • < 500m Raiffeisenbank

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