Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Grazer Süden
8041 Graz
Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Grazer Süden
8041 Graz
Diese bemerkenswerte Wohnliegenschaft befindet sich im südlichen Randbereich des Grazer Stadtgebiets, im Bezirk Liebenau. Die ruhige Sackstraßenlage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer dennoch naheliegenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie einer raschen Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums.
Das ursprünglich in den mittleren 1970er-Jahren in solider Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten erst 2024 und umfassen unter anderem die Erneuerung der Badezimmer, Böden, Oberflächen sowie den Einbau einer modernen Küche.
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern (4 Schlafzimmer), wodurch ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und/oder Gästezimmer vorhanden ist. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 479.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 479.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Education
- < 500m Volksschule Graz-Murfeld
- < 500m Kindergarten Magna Kids World
- < 1km Magistrat Graz-Kindergarten
Gastronomy
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- < 1km Bäckerei and Konditorei Orex
Health
- < 500m Apotheke Thondorf zum Hl. Christophorus
Shopping
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Transport
- < 500m Magna Liebenauer Hauptstraße
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