Genießen Sie das Stadtflair! Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung!
8020 Graz
Sehr gepflegte und bereits sanierte Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage von Graz - Nähe Hauptbahnhof!
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche mit Essplatz und Zugang auf den Balkon, welcher in den ruhig gelegenen Hof führt! Weiters steht ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und ein neuwertiges WC zur Verfügung. Sofortbezug möglich!
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1960
Heating
Central Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
12.06.2020
Valid until
11.06.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
159,80
HWB Class
E
fGEE Value
2,54
fGEE Class
E
Features
Cellar
Basement Storage Room
Areas
Living Area
61,95 sqm
Balcony Area
3,30 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 137.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 170,61 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 77,59 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 118,20 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 366,40 € incl. VAT | |
| Total buy price | 137.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 8.976,05 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2024 | |
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Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Shopping
- < 500m Nah & Frisch Punkt
Recreation
- < 500m Spielplatz Josef-Huber-Park
- < 500m Kunst Im Öffentlichen Raum Steiermark
Education
- < 500m Ban
- < 500m Pfarrkindergarten Graz Sankt Lukas
- < 500m Kinderkrippe Idlhofgasse
Transport
- < 500m Bahnhof Center Graz
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Claudia Müllner-Dissauer
Immobilienfachberatung
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