Wunderschöne sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Waltendorf!
8010 Graz
WOHNEN IN WALTENDORF
Die ansprechende, sonnige und helle Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus und überrascht durch einen intelligent geplanten und alltagstauglichen Grundriss. Diese Wohneinheit verwöhnt Sie auch mit einem großzügigen Sonnenbalkon mit ca. 8 m² Größe.
Im Überblick:
- 3. Stock ohne Lift
- Toplage in Waltendorf
- beste Infrastrukturbedingungen (nur wenige Schritte zum Bus, zum Einkauf, zu allen wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung …)
- ordentliches Wohnhaus
- guter Zustand - sofort bewohnbar
- Heizung: elektrisch (E-Nachtspeicher und Klimaanalage)
- Klimaanlage
- getrennt begehbare Schlafzimmer
- großzügiger Sonnenbalkon
- letzter Stock
- Kellerabteil im allgemeinen Keller
- beziehbar im Herbst 2025
- Parkplatz eventuell anmietbar
Your custodian
Sandra Kielhauser
Immobilienfachberatung
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1957
Construction status
Finished
Heating
Self-Contained Central Heating: Electric
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
62,80
HWB Class
C
fGEE Value
1,43
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 92 sqm
Balcony Area
ca. 8 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 275.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 165,08 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 79,20 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 244,28 € incl. VAT | |
| Total buy price | 275.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 18.552,76 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Education
- < 500m Gip Kinderkrippe Waltendorfer Hauptstraße
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- < 500m Casa Rustica
- < 1km Bäckerei Sorger
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Health
- < 500m Rothlauer Apotheke
Recreation
- < 1km Kleiner Teich
- < 1km Beachvolleyball-Platz Eustacchio
- < 1km Eustacchio-Gründe
Tourism
- < 1km Lustbühel
Shopping
- Spar
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