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Exklusive Villenlage zwischen Universität und Hilmteich

8010 Graz

Exklusive Villenlage zwischen Universität und Hilmteich


Elegante, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Tiefgaragenplatz in absoluter Traumlage in Geidorf, Schubertstraße


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2015 errichteten Wohnanlage, gleich um´s Eck zum Hilmteich.


Sie verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Vorraum. Die Wohnfläche beträgt rd. 70 m².


Die rd. 16 m² große Terrasse ist herrlich nach Südwesten orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung der Lage entsprechend schön und modern ausgestattet, wird mit Fernwärme beheizt und ist bequem mit dem Lift erreichbar.


Ein Tiefgaragenplatz mit einem direkt angeschlossenen Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.


Diese Wohnlage ist einzigartig schön.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2015
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
27.08.2015
Valid until
26.08.2025
HWB-Value (KWh/m²/a)
38,80
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 70 sqm
Cellar Area
ca. 6 sqm
Terrace Area
ca. 16 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 460.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 202,37 € incl. 10% VAT
Repair Costs 72,81 € incl. VAT
Running costs parking space 30,66 € incl. 20% VAT
Heating Costs 70,01 € incl. 20% VAT
Warmwater 19,65 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 395,49 € incl. VAT
Total buy price 460.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract nach Vereinbarung
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 5.013,43 €
Reserve Deadline 31.12.2023

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Tourism

  • < 500m Hilmteichschlössl
  • < 500m Botanischer Garten

Shopping

  • < 500m Lederleitner Graz
  • < 500m Trafik Fuchs

Gastronomy

  • < 500m Purberg
  • < 500m Martin Auer Brot
  • < 500m Das Lorenz

Recreation

  • < 500m Hilmteich
  • < 500m Leechwald

Health

  • < 500m LKH Graz

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