Eigentumswohnung mit 3 getrennt begehbare Zimmer Nähe Schulzentrum St. Peter in Graz
8010 Graz
Eigentumswohnung mit 3 getrennt begehbare Zimmer Nähe Schulzentrum St. Peter in Graz
8010 Graz
Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in Graz-St. Peter
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 befindet sich in zentraler Lage von St. Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Sie bietet drei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.
Die Lage überzeugt durch Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2015
Construction status
Finished
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
13.01.2025
Valid until
12.01.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,10
HWB Class
B
fGEE Value
0,88
fGEE Class
B
Areas
Living Area
61,57 sqm
Terrace Area
51,84 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 259.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 203,29 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 73,81 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 31,81 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 113,42 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 422,34 € incl. VAT | |
| Total buy price | 259.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Claudia Müllner-Dissauer
Immobilienfachberatung
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