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Modern Living in the Style of Southern Burgenland – New Development in Stegersbach


Inspired by the traditional Kellerstöckl, six exclusive new homes are being built in Stegersbach – close to nature, ecological, and with views of the region’s gentle hills.


🛁 500 m to the Stegersbach thermal spa

🏌️ 1.5 km to Austria’s largest golf resort

🌳 Plots from 554–750 m² directly adjacent to the forest


Your Highlights:

✔ Choice of 2 floor plan options

✔ Large windows & west-facing terrace

✔ Natural materials: brick, clay, loam, sand

✔ Wellness area in the basement, swim spa optional

✔ Carport included

✔ Construction by local skilled trades

✔ Completion in 8–10 months

✔ BTVG Payment Plan B (secure processing)


Buy now directly from the plan – no commission!


📩 Detailed exposé available on request

Units

Number
Area
Price
Top Haus 1
149,50 m²
668.000,00 €
Top Haus 2
151,42 m²
667.500,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2026
Construction status
Planned
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Carport

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
18.08.2025
Valid until
17.08.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
38,70
HWB Class
B

Features

Location
West
View
Distant View
Area
Suburban Area
Special configuration
Swimming Pool
Condition
First Use
Age
New Building
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Massive Construction
Furnished
Unfurnished
Cellar
Full Cellar

Segmentation

Total Rooms
3
Floors
3
Bedrooms
2
Terraces
1

The houses are offered with an extensive service package – ready for occupancy upon request.



  • Foundation slab made of waterproof concrete
  • In-situ concrete walls in the basement for maximum stability
  • Exterior walls made of innovative Wienerberger W.i. bricks
  • Prefabricated concrete ceilings above the basement and ground floor
  • Roof structure including concrete tile roofing
  • High-quality PVC-aluminum windows with electric sun protection
  • Integrated insect screens on the windows
  • Aluminum front entrance door
  • Drywall work in the attic with exposed beams (optional)
  • Interior plastering and screed work
  • Exterior plastering without additional insulation required
  • Facing bricks on the façade (clinker brick slips optional)
  • Electrical installations including network cabling
  • Air-to-water heat pump (underfloor heating)
  • Cooling ceiling for pleasant summer temperatures (optional)
  • High-quality plank-style parquet flooring
  • Modern tiles in 60x60 cm format
  • Sanitary fixtures
  • Carport
  • Unique ceramic terrace flooring
  • etc.

Prices and financial Information

Total
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Stegersbach – Entspannung, Aktivität und Lebensqualität im sonnigen Südburgenland


Die Thermenregion Stegersbach im Südburgenland zählt zu den modernsten Wellnessdestinationen Europas. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Region, bietet Stegersbach eine außergewöhnliche Kombination aus Erholung, Aktivität und naturnaher Lebensqualität.


Ein besonderes Highlight ist das größte Golfresort Österreichs, das direkt in Stegersbach beheimatet ist. Mit 50 bestens gepflegten Fairways auf insgesamt 190 Hektar ist es ein Paradies für Anfänger wie für passionierte GolferInnen. Die Anlage fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein und überzeugt mit spektakulären Ausblicken über das südburgenländische Hügelland.


Ebenso bekannt ist Stegersbach für seine Therme, die Wellness auf höchstem Niveau bietet. Thermalwasser aus über 3.000 Metern Tiefe, großzügige Spa-Bereiche und vielfältige Anwendungen machen sie zu einem Zentrum für Gesundheit und Wohlbefinden.


Das milde, pannonische Klima mit vielen Sonnenstunden im Jahr macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft, die sich durch Weinberge, Streuobstwiesen und Wälder auszeichnet.


Auch kulturell hat Stegersbach und die umliegende Region einiges zu bieten: Von traditionellen Festen über regionale Märkte bis hin zu Konzerten und Ausstellungen reicht das Angebot. Die Nähe zur Kulturlandschaft des Südburgenlandes mit Schlössern, historischen Kellervierteln und regionaler Kulinarik rundet das ganzheitliche Lebensgefühl ab.


Stegersbach punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die Bundeshauptstädte Wien und Graz, die jeweils in rund 1,5 Autostunden erreichbar sind.


Ein Ort für Menschen, die Erholung, Aktivität und ein hochwertiges Umfeld schätzen – und ein Standort mit Potenzial.

Infrastructure

Gastronomy

  • < 500m Cafe-Mühle Stegersbach
  • Pizzeria David

Recreation

  • < 500m Therme Stegersbach
  • < 500m Reiters Golfschaukel
  • < 1km Reiters Resort Thermalbad Stegersbach
  • Vitalwanderweg
  • Wanderweg
  • Tc Neudauberg
  • Gym @ Balance Resort

Tourism

  • < 500m 5* Falkensteiner Balance Resort Stegersbach

Education

  • < 1km Campus Bhak
  • Volksschule
  • Volksschule Ollersdorf
  • Caritas Kindergarten Ollersdorf

Shopping

  • Bipa
  • Spar Supermarkt Stegersbach
  • Tabak Trafik

Health

  • Tierarztpraxis Stegersbach

Public Institution

  • Polizeiinspektion Stegersbach

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