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Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und freiem Gewerbeobjekt zu kaufen!

7083 Purbach am Neusiedler See

Anlageobjekt mit ca. 3% Rendite!

5 Wohnungen und mehrere Gewerbe und Lagerflächen!


Dieses Anlageobjekt ist nahe dem Bahnhof und zur Zeit sind alle 5 Wohnungen, 1 Studio und eine Lagerhalle mit Freifläche, vermietet.


Das ehemaliger Fitnesscenter mit einer Nutzfläche von ca. 550 m² ist bestandsfrei.

Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. € 6.700 monatlich.

Die gesamte Nutzfläche der Wohnungen und Gewerbeflächen beträgt ca. 1.180 m². Grundfläche ca. 2.490 m².


Zzgl. 20 % Umsatzsteuer, diese kann ggf. Überrechnet werden.


Besichtigung jederzeit möglich!

Fittings and Properties

Properties

Category
Commercial Property
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Heating
Central Heating: Gas

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
20.03.2018
Valid until
19.03.2028
HWB-Value (KWh/m²/a)
173,00
HWB Class
E
fGEE Value
2,32
fGEE Class
D

Features

Additional rooms and areas
Guest Toilet
Special configuration
Sauna, Accessible
Condition
Good condition
Exploitation
Full developed
Floor
Flagstone
Construction
Massive Construction
Furnished
Unfurnished
Cellar
No cellar
Sanitation
Show

Areas

Usage Area
1.180,00 sqm
Total Area
ca. 2.490 sqm
Base Area
ca. 2.490 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 2.800.000,00 € excl. VAT
Total
Total buy price 2.800.000,00 € excl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract laut Tarifordnung - Vertragserrichtung
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Die kleine Stadt Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme.


Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort.

Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach.


Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Infrastructure

Gastronomy

  • < 1km Am Storchencamp

Health

  • < 1km DDr. Walter Pirkl
  • < 1km Schutzengel-Apotheke

Public Institution

  • < 1km Polizeiinspektion Purbach am Neusiedler See

Other

  • < 1km Raiffeisen BANK

Tourism

  • < 1km Kellergasse Purbach
  • < 1km Storchencamp Purbach

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