Hier lässt es sich leben...der See ruft! Solides Wohnhaus in Oggau -Bedarf Renovierung!
7063 Oggau am Neusiedler See
Hier lässt es sich leben...der See ruft! Solides Wohnhaus in Oggau -Bedarf Renovierung!
7063 Oggau am Neusiedler See
Living at Lake Neusiedl – Let this lakeside house shine in new splendor!
Single-family house with regional character near the lake, offering close proximity to the lake and good transport connections.
About 90 m² of living space on the ground floor, as well as a spacious, fully basement area of approximately 91 m² and a 340 m² secluded garden.
Layout:
- Entrance hall
- Living room
- Kitchen with fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Conservatory
- Bathroom with bathtub and shower
- Separate toilet
- Storage room
- Laundry and drying room
The property requires renovation but offers great potential for redesign or refurbishment. Let your ideas and wishes run free!
Renovation is necessary! No thermal insulation and a crack in the masonry of the extension need to be repaired.
The vehicles visible in the photos are not included in the purchase price. The property will not be cleared!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 179.000,00 € | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 200,00 € excl. VAT | |
| Total buy price | 179.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Dieses traditionelle Wohnhaus liegt in ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum vom Oggau am Neusiedler See ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie Schulen, Supermärkte, mehrere Weingüter und Heurigenbetriebe.
Die Nähe zum Neusiedler See bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Einfamilienhaus liegt am Radweg, welcher rund um den Neusiedlersee führt. Auch Parks und Freizeitangebote, wie ein Tennisplatz, das Schwimmbad und ein Yogastudio befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig bestehen sehr gute Verkehrsverbindung in Richtung Wien und Eisenstadt, wodurch Sie auch als Pendler:in perfekt angebunden sind. In nur 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt und die Stadt Wien liegt ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen, funktionale Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität auf angenehme Weise.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Stl Light Streisslberger
- < 1km Seafood Fischerei
- < 1km Schullerwein - Markus Schuller
- < 1km Feeling by Marion
- < 1km Damen Herren Frisur Christa
- < 1km Tierarztpraxis Mag.Margot Wilfinger
- < 1km Lagerhaus
- < 1km Blumen Gerda Eibl
- < 1km Mad & Wine Gmbh
- < 1km Keramikwerkstatt Oggau
- Altdorfer Backwaren
- Shiatsu/Energiearbeit
- Seepark Oggau
- Weingut Rainprecht
- Stadlmann
- Eselböcks Weinselektion
- Schmidlhof das Kleine Weingut
- Weingut & Straußenfarm Wimmer
- Amtmann Mobile Fusspflege
- Weinhaus Hannes Haiden
- Heribert Kern
- Rudolf Osterseher
- Storchennest Appartements
- Langer Immobilien
Gastronomy
- < 1km Heuriger Meindl
- < 1km Sebastiankeller
- < 1km Zum Herztröpferl
- < 1km Nah&Frisch Moyses
- Restaurant Sudwindschenke
- Gut Oggau
- Marias Marina
- Heuriger Fabian
- Gasthaus Monika
- Heuriger Winzerstuberl
- Marias Marina Restaurant Yachtclub
- Hafenkneipe Blue Marlin
- Die Eismeister Manufaktur
Education
- < 1km Kinderfreunde
- Kindergarten Oggau
- Volksschule
Other
- < 1km Raiffeisenbank
- < 1km Genol
Recreation
- < 1km Art-Fuska
- Oggau Freibad
- Fitnessparcour
- Friedhof Oggau
- Goldberg
Public Institution
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Oggau
- Freiwillige Feuerwehr Rust
Health
- Richard Bös
- Speyl Milling Technologies S-M-T
Transport
- Campingplatz
Tourism
- Campingplatz Oggau
- Rosaliakapelle Oggau
- Weinlaubenkuppel Oggau
- Ungerberg Aussichtsturm
- Skywalk
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