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SINFONIE - Wohnen am Neufelder See

7053 Hornstein

Eine Sinfonie in vier Sätzen:

Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort.

Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive.


Highlights

* Seeterrasse

* Garten

* flexibler Grundriss

* Seeblick

* direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See

* Fertigstellung Winter 2025

* HWB 35

* Fußbodenheizung

* Smart Home

* Deckenkühlung


Großzügiges Apartment mit ca. 158m² Wohnfläche. Großer ca. 42m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche.


Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.


Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Holiday Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Building Law
Year of construction
2025
Construction status
Under Construction
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
08.11.2022
Valid until
07.11.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
34,90
HWB Class
B
fGEE Value
0,38
fGEE Class
A++

Features

View
Lakeview
Area
Near water
Condition
First Use
Age
New Building
Connections
Internet Connection, SAT
Floor
Stone, Parquet
Construction
Flat Roof
Sanitation
Bathtub, Show

Areas

Living Area
151,23 sqm
Storage Area
9,97 sqm
Loggia Area
4,95 sqm
Terrace Area
27,10 sqm
Garden Area
77,93 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
1
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
3
Terraces
2
Loggias
1

Holz als primärer Baustoff

Hochwertige Armaturen und Pakettböden

Smart-Home-System

Deckenkühlung & Fußbodenheizung

Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe

E-Ladestationen


Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsliste

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.461.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 1.461.000,00 € incl. VAT
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Purchase tax percent 1,1%
Land register entry percent 3,5%
Additional Costs
Baurechtsgrund (Annually) 9.000,00 € excl. VAT

Der Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%.

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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