Wohnen im Grünen - Grundstücke mit variabler Größe

Einzelgrundstücke mit variabler Grundstücksgröße im Grünen (zum Beispiel ca. 425m²)

Umgeben vom großteils landwirtschaftlich genutzten Ried und nahe dem Jannersee, bietet diese Lage am westlichen Rand der Hofsteiggemeinde Lauterach Natur, Ruhe, Infrastruktur und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Die angegebenen Grundstücksflächen sind aktuell noch variabel. So soll eine effiziente und flexible Bebaubarkeit gewährleistet werden.

Nutzungsmöglichkeiten

• Bebauung durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser
• Baugrundreserve
• Anlageobjekt

Natur:

• In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Lauteracher Ried, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde
• Das Gebiet ist bekannt für seine Streuwiesen und die Vielfalt an geschützten Vogelarten und Pflanzen
• Der nahegelegene Jannersee bietet zudem Möglichkeiten zum Baden und Entspannen

Infrastruktur:

• Die Gegend ist gut angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein SPAR-Markt und lokale Geschäfte. Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in naher Umgebung.
• Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung.
• Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Der Bahnhof Hard-ist in wenigen Gehminuten zu erreichen

Kaufpreis:

€ 700,-- pro Quadratmeter

Zusätzlich sind die anteiligen Errichtungskosten der Privatstraße sowie die anteiligen Vermessungskosten zu tragen.

Diese Kosten belaufen sich bei fünf Einzelgrundstücken auf schätzungsweise ca. € 40.000,-- pro Grundstück.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen (Dr. Zimmermann & Partner)

Anteilige Vermessungskosten

Anteilige Errichtungskosten Privatstraße