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Viel Platz für die ganze Familie!

6890 Lustenau

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:


Frisch renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Lustenau zu verkaufen.


Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1960 in Massivbauweise erbaut und im Jahre 2008 bis 2022 renoviert und saniert.


Ein zusätzlicher Doppelcarport und diverse KFZ-Stellplätze im Außenbereich, sowie eine Garage sind vorhanden.


Das Wohnhaus wird zentral mit Gas beheizt.


Sie sind neugierig und wünschen einen Besichtigungstermin?


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment House, House: Other
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1960
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
2 x Carport, 3 x Open, Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.11.2013
Valid until
18.11.2023
HWB-Value (KWh/m²/a)
97,00
HWB Class
C
fGEE Value
2,14
fGEE Class
D

Features

Area
Center
Additional rooms and areas
Attic, Storeroom, Bike Room
Condition
Good condition
Exploitation
Full developed
Connections
SAT, Phone, Internet Connection
Cellar
Full Cellar
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 171 sqm
Base Area
ca. 434 sqm
Cellar Area
ca. 21 sqm
Terrace Area
ca. 26 sqm

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Verhandlungsbasis

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Gastronomy

  • < 500m Pizzeria Ristorante Regina
  • < 500m Piazza Azzurra
  • < 500m Italy Cafe Bar

Shopping

  • < 500m Sport Hollenstein
  • < 500m Weltladen Lustenau
  • < 500m Buchhandlung Brunner
  • < 500m Bipa Filiale 9084

Transport

  • < 500m Kirchstraße

Other

  • < 500m Raiffeisen Bank Im Rheintal Bankstelle Kirchdorf

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