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Die Natur vor der Haustür - 2 Zimmerwohnung in Mellau

6881 Mellau

Traumhafte 2-Zimmerwohnung in Mellau mit Blick zur Kanisfluh


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Mellau! Die Wohnung liegt am Eingang des Mellentals und bietet weitere Möglichkeiten die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag zu vergessen.


Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten.


Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.


Aufteilung der Wohnung:



  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Küchen-Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer mit Tageslichtfenster
  • separates WC
  • Diele
  • Abstellraum
  • Balkon


Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin.


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1998
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Under Progress

Areas

Living Area
ca. 70 sqm
Cellar Area
ca. 6 sqm
Balcony Area
ca. 6 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 280.000,00 €
Running costs
Running costs 205,28 € incl. VAT
Repair Costs 93,83 € incl. VAT
Running costs parking space 10,46 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 309,57 € incl. VAT
Total buy price 280.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 27.194,87 €
Reserve Deadline 31.12.2024

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Health

  • Dr. Heidi Kafmann

Education

  • < 500m Kindergarten Mellau
  • < 1km Volksschule

Recreation

  • < 500m Schwimmbad Mellau
  • < 500m Skigebiet Mellau Damüls

Shopping

  • < 1km Spar Mellau
  • < 500m Sport Und Mode Natter

Other

  • < 500m Raiffeisenbank Bezau-Mellau-Bizau

Gastronomy

  • < 500m Gasthof Adler in Mellau

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