Platz zum Leben - Raum für Ideen
6844 Altach
Platz zum Leben - Raum für Ideen
6844 Altach
Einfamilienhaus in Altach mit Ausbaupotential zum Kauf
Dieses top gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Altach und vereint Wohnkomfort mit großem Entwicklungspotential.
Ursprünglich Ende der 1950er Jahre als Stickerei errichtet, wurde das Gebäude über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert:
- 1981 Zubau im Erdgeschoß, Aufstockung Wohnung
- 1991 Wohnungserweiterung im Dachgeschoß
- 1998 Ausbau der Garage im bestehenden Wohnraum
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss mit fast 60 m², die viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet.
Besonderheiten:
- zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- ein Ausbauplan (Vorschlag) für die ehemalige Gewerbefläche ist vorhanden
- überdurchschnittliche Raumhöhe
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- nachhaltige Heiztechnik und Energieversorgung
- großzügige Terrasse
- ideal für Familien und Selbständige
Raumprogramm
Keller: Lagerkeller, Pellets-Lager, Technikraum
Erdgeschoss: Garage, ehemalige Stickerei (aktuell Hobbyraum/Werkstatt/Fitness/Büro), WC
Obergeschoss: Gästezimmer, Arbeitszimmer; Abstellraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, Kochen/Essen, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Dusche/WC, 2 Schlafzimmer
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 830.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 830.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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