Stilvolles Einfamilienhaus in idyllischer Lage
6324 Mariastein
Dieses Schmuckstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und fügt sich harmonisch in die herrliche Naturlandschaft ein.
Das Dorfzentrum mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomiebetrieben sowie die bekannte Wallfahrtskirche sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle und ein toller Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die geradlinige Architektur des Hauses in Kombination mit traditionellen Materialien und harmonischen Farbtönen bilden eine perfekte Symbiose aus alpinen und modernem Wohngefühl. Die Verwendung von Holz, exklusiven Böden und hochwertigem Stein verleihen dem Haus einen authentischen Charakter und eine luxuriöse und angenehme Atmosphäre.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen spektakulären Ausblick auf die traumhafte Landschaft.
Die offene Küche mit Kochinsel und integrierter Speis ist ein Traum für ambitionierte Köchinnen und Köche und ist mit modernster Technik ausgestattet.
Das Esszimmer mit exklusiver Möblierung bietet viel Platz für eine große Familie und zahlreiche Gäste.
Auch die komfortable Gebäudetechnik lässt keine Wünsche offen.
Details zur Bauweise, zur technischen Ausstattung und zur durchdachten Raumaufteilung erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung und einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe.
Die Photovoltaik-Anlage am Dach mit 6 kW ist für den Einspeisebetrieb vorbereitet.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, ebene Garten und die sonnige Terrasse, welche zum Verweilen einladen. Hier können die Bewohner die Ruhe der Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet nicht nur Platz für Blumen, Pflanzen und Bäume, sondern verfügt auch über mehrere romantische Plätze.
Wasser ist für Naturliebhaber eine große Bereicherung und so wurde ein Zugang zum Bächlein an der Rückseite des Hauses geschaffen.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.780.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.780.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Mariastein ist ein malerisches Dorf im Tiroler Unterland. Die Gemeinde mit ca. 447 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) liegt im Bezirk Kufstein und ist vor allem für ihre einzigartige Wallfahrtskirche und die idyllische Lage bekannt.
Das Dorf erstreckt sich auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und liegt eingebettet in einer atemberaubenden Berg- und Naturlandschaft.
Mariastein ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen. Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten Naturliebhabern die Möglichkeit, die Schönheit der Tiroler Alpen zu erkunden. Die Region ist ideal für Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Langlaufen sowie Skifahren im Winter.
Der Spielplatz Mariastein mit verschiedenen Spielgeräten, Schaukeln und Klettermöglichkeiten ist ein idealer Treffpunkt für Familien und bietet eine willkommene Abwechslung für kleine Abenteurer.
Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Städte Wörgl und Kufstein in wenigen Autominuten aber auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Herzlich Willkommen in Mariastein!
Entfernungen:
Autobahnanschluss Langkampfen ca. 3 km
Wörgl ca. 8 km
Kufstein ca.13 km
Rosenheim ca. 50 km
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Kammerhof Mariastein
Places of Worship
- < 500m Wallfahrtskirche Mariastein
Education
- < 500m Kindergarten Mariastein
- < 500m Volksschule
Recreation
- < 500m Sporthalle VS Mariastein
Public Institution
- < 1km Gemeindeamt
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