Schöne 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse
6264 Fügenberg
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse
6264 Fügenberg
3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussichtsterrasse
- neuwertig
- geräumig
- Balkon und Terrasse
- Bad und WC getrennt
- 2 Schlafzimmer
- 2 Autoabstellplätze
- herrliche unverbaubare Aussichtslage
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Your custodian
Team Gasser & Gasser
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2020
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Open, Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
07.03.2017
Valid until
06.03.2027
HWB-Value
28,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,77
fGEE Class
A
Areas
Living Area
ca. 82 sqm
Cellar Area
ca. 2 sqm
Balcony Area
ca. 6 sqm
Terrace Area
ca. 37 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 440.000,00 € incl. VAT | |
| Parking space buy price | 35.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 445,00 € incl. VAT | |
| Repair Costs | 122,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 567,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 475.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Gemäß Honorarnote Rechtsanwalt oder Notar | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 139.096,65 € | |
| Reserve Deadline | 30.09.2025 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Lagebeschreibung:
- Ruhige, sonnige Hanglage mit freiem Blick auf die Zillertaler Bergwelt.
- Etwa 5 Fahrminuten ins Ortszentrum von Fügen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und Bahnhof.
- Gute Anbindung an die Zillertalstraße sowie die Autobahn A12 über die Ausfahrt Zillertal.
- Die Talstation der Spieljochbahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Das Skigebiet Hochfügen-Hochzillertal liegt rund 15–20 Fahrminuten entfernt.
- Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnanlage an der Hochfügenerstraße 162 wurde als moderne Kleinwohnanlage errichtet und bietet aufgrund der leicht erhöhten Lage eine attraktive Aussicht sowie ein naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
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Team Gasser & Gasser
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