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Solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung

6252 Breitenbach am Inn

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Doppel-Garage in Breitenbach.


Das Haus wurde 2004 erbaut und steht auf einem sehr sonnigen Grundstück, in einer ruhigen Wohnsiedlung.


Im EG befinden sich folgende Räume:



  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Wohnküche mit Zusatzherd
  • Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
  • WC
  • Abstellraum


Im OG befindet sich:



  • kleiner (Büro-) Raum
  • 3x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Dusche


Es gibt eine Doppelgarage, sowie eine großzügige Einfahrt und Garten.


Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich helfen Solarpanele Warmwasser zu generieren. Auch der Kachelofen im Wohnzimmer sowie der Zusatzherd in der Küche sorgen für zusätzliche und gemütliche Wärme an kalten Tagen.


Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, sehr gepflegt, sauber und ist sofort bezugsbereit.


Die ebene Gartenfläche und die überdachten, windgeschützten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.

Ein weiteres Plus ist der riesige Keller des Hauses, welcher für verschiedenste Dinge genützt werden kann.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2004
Heating
Central Heating: Oil, Central Heating: Solar, Ofen: Wood
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
30.12.2022
Valid until
29.12.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
59,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,90
fGEE Class
B

Areas

Living Area
ca. 150 sqm
Base Area
ca. 525 sqm
Cellar Area
ca. 72 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Floors
3
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
2
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 798.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 798.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Breitenbach am Inn hat etwa 3.350 Einwohner und ist eingebettet zwischen sanften Hügeln und steil aufstrebenden Berggipfeln im Norden auf der Sonnenseite des Inntals.


Geprägt wurde Breitenbach durch die Innschifffahrt und der

Landwirtschaft, welche auch heute noch sehr ausgeprägt vorhanden ist. Da

Breitenbach am Inn am Südhang des Inntals liegt wird es gerne als die Sonnenseite

des Inntals bezeichnet.


Aufgrund des ländlichen Landschaftsstils und der Ruhe, die man im Ort hat,

kann man viele Aktivitäten in der Natur ausrichten. Neben zahlreichen

Wanderwegen auf umliegende Berge, Seen und Almen gibt es auch im Winter eine Vielzahl

an Langlaufloipen, die Wintersportbegeisterte gerne verwenden.


Auch die Skigebiete SkiJuwel Alpach/Wildschönau oder die SkiWelt Wilder

Kaiser Brixental sind in weniger als 20min mit dem Auto erreichbar und

garantieren Spaß für jedermann!


Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Infrastructure

Other

  • < 500m Disk
  • < 1km Raiffeisen Bank

Education

  • < 1km Volksschule
  • Kindergarten Breitenbach am Inn
  • Neue Mittelschule

Request

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