REIHENHAUS IN TOP LAGE / VÖLS

REIHENHAUS IN TOP LAGE / VÖLS

Eckdaten:

· Wohnfläche: ca. 97 m²

· Wintergarten (beheizbar): ca. 19,09 m²

· Garten: kleine Gartenfläche vorhanden

· Keller: ca. 64 m²

· Carport: vorhanden

· Dachboden: vorhanden

· Baujahr: 1985

· Lage: Innsbruck-Land / Völs

· Betriebskosten bislang: ca. € 250,- monatlich (4 Personen Haushalt)

· Kaufpreis Reihenhaus: € 584.000,-

· Kaufpreis Carport: € 15.000,-

· Gesamtkaufpreis: € 599.000,-

· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage:

In der Marktgemeinde Völs wird ein Reihenhaus in ruhiger Lage zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde Völs überzeugt neben der unmittelbaren Nähe zu Innsbruck auch über sämtliche Nahversorger und infrastrukturellen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich wenige Meter fußläufig entfernt. Mit den öffentlichen

Verkehrsmitteln als auch mit dem privaten Fahrzeug erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck, als auch die umliegenden Gemeinden, in regelmäßigen Abständen.

Gebäudebeschreibung:

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich in dem Alter entsprechenden, guten Zustand. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², welche in vier Zimmer aufgeteilt sind und sich auf zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet

sich ein geräumiger Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken, eine Küche samt Einbaugeräten und einen kleinen Barbereich, Wohn- und Esszimmer und der ca. 19 m² große Wintergarten (Heizkörper vorhanden). Vom Wintergarten aus gelangt man über eine Treppe zum kleinen Gartenbereich, der teilweise begrünt und teilweise mit Pflastersteinen ausgestattet ist. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe, welches mit drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet ist. Über einen Aufstieg gelangt man zudem in dem Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Zum Keller gelangt man über den Gartenbereich oder einer Treppe beim Küchenbereich. Der Keller verfügt über einen Technikraum, Schutzraum, Waschraum inkl. kleiner Sauna und ein ausgebautes Zimmer samt separatem WC und Vorraum.

Dem Reihenhaus ist zudem ein Carport im freiem zugeteilt, welcher um € 15.000,- mit dem Reihenhaus verkauft wird.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Stromheizung. Die Wohnsiedlung verfügt über Sondertarife bei der TIWAG.

Ein großer Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und eignet sich optimal für Familien.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Reihenhaus ideal für Familien und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!